阳光城平江悦9米挑高！精装地铁房，总价38w起，正在认筹，随时开盘

来源：苏州楼市发布时间：2019-03-09 09:38:55

近期楼市回暖、地方政策松绑的话题已经被传的沸沸扬扬。

所以今天我们不谈楼市如何回暖，只看实际情况。售楼部人气如何将是*的“照妖镜”

近几天小编听闻那个受诸多投资、自住客户疯抢的楼盘又要开盘了！也有粉丝在询问，于是小编便前去项目一探究竟。

到了现场，我看到的是一下这幅景象，了解产品的、看样板间的、交意向金的...也有部分置业顾问在打电话帮客户订房子！反正到处都是人。不禁让我想起今年1月首开时候的情况：火火火！刚刚，苏州这个公寓开盘，现场排长龙，两层售楼处被挤爆！

售楼处电话：0512-86864713

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公寓在苏州市面上并不少见，但是为什么它却逢开必火呢？下面是我去过之后的亲身体验，或许能揭开这个迷惑...

01 便利的区位

项目位于姑苏区人民路和莲升路交汇处向西50米，坐拥平江新城“政商圈”优质。

北侧即城市生活广场

东侧为万达广场

公共交通上，平江悦距离地铁2号线平泷路东站，步行仅需约3*；不久的将来这里还有4/6号线，地铁网络四通八达。

自驾，5*即可到达沪宁高速及京沪高速主干道：人民路、城北东路、广济北路，内外交通便利！

买租公寓的多以年轻人为主，效率是*位的，他们愿意比远离地铁的公寓花更多的租金。

02 完美的配套

平江悦内部配套和规划，颇有国外青年社区的感觉，紧随时代前沿的脚步。

近50万㎡的综合体，涵盖了公寓、写字楼、商街和酒店，多重业态满足业主多重所需。

这里是初见书房第十家书店，也是“城市文化生活馆”，附加了以后业主生活的惬意和品味！（书店凭市民卡即可免费阅读。）

平江·悦·初见实景图

约3万方高端商业阳光荟，290米深夜食街、电竞直播、可以锻炼的跑道，可以说是满足全天候、全龄段的生活、休闲所需...

阳光荟商业效果图

项目中央的环形智能跑道，拥有诸多时尚、科技亮点！

平江悦环形跑道示意图

还有姑苏区地标建筑：240米超高层“姑苏之巅”，将成为区域繁华地段的象征之一！

姑苏之巅效果图

未来这里下了电梯就可以同时满足吃喝玩乐，周边的交通、娱乐、生活等配套一应俱全；且“姑苏之巅”建成后，将聚集大量产业商务人才。

目前平江悦商业部分已见雏形，公寓楼栋也在如火如荼建设中，姑苏之巅规划已出暂未动工。

03 优质的户型

当然，*受客户看中的和心动的，要属平江悦的小户型公寓：精装loft和双钥匙。

平江悦约23/49m²主力房源，均为4.49米层高的LOFT，精装修交付；还有少量53m²、75m²的9米挑高，位于8-3栋的南边，毛坯交付。

23m²，4.49米挑高，1室1厅1卫

49m²，4.49米挑高双钥匙，2室2厅2卫1厨

平江悦二期即将加推8-3#，层高22F。

1-3层，阳光城自持商业；

4层为设备层；

5-22层是公寓产品；

因受政策影响，后期的公寓产品层高将一律从4.5m调至3.9m！所以，平江悦的4.49m及9m挑高的公寓将成为绝品！

而其中23㎡和49㎡还是挑高4.49米的精装loft公寓！相当于买一层送一层！租金都能收双倍！

53㎡和75㎡的户型，挑高9米！可做3层，毛坯交付。现在苏州很少能有做到挑高9米的公寓户型了，堪称绝版，而且这2个户型实际拓展空间都超过100㎡，相当于普通住宅的三房了！

23㎡户型

虽说整个户型面积较小，但是客厅、厨房、卫生间、卧室等功能区一应俱全，甚至还另加了飘窗、私人影院等贴心设计！

23㎡精装样板间图片

49㎡（实得面积近90㎡）的户型*的亮点就是上下两层、双钥匙管理！这个好处就是可以同时收双份租金或者自住一间出租一间，以租还贷等等...

49㎡户型图

本次还会开出以下两类户型：

53㎡户型

75㎡户型

04 可观的回报率

经过和现场置业顾问的聊天，小编了解到每次开盘都会有大批客户买来投资！有的甚至一个人买了多套！（备注：该项目不限购、不限贷，购房不影响以后首套首贷！）

而周边同品质的房源租金已经达2200-3000不等！

那现在我们来算下它的回报率：按23㎡，总价38万为例，租金按2500元/月；

投资回报率=年利润或年均利润/投资总额*100%

那么投资回报率=2500*12/380000=7.8%

7.8%的回报率可以说是相当可观的了，这还少在租金未涨的前提下！

房源不多！即将开盘！

目前平江悦售楼部*新消息！！

项目可能近期随时开盘！推出面积23-75㎡，**19万起！!均价暂未透漏，可参考上次1月开盘均价（1.4-1.7万/㎡）此次推出的主力户型为49和53㎡的火热户型！

对于此逢开必抢的“捡钱项目”你心动了吗？？

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