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投资近400亿!相城大爆发,房价3W+,有钱人都来这。

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-03 17:40:06

2018年的相城可以说是风生水起,在世界多地举办了科技金融投 资推介会,轨交、隧道、*、医院等一大波规划利好来袭,商品房成交均价也在下半年跨过了2万/平这一门槛,真的成了一个高速发展的活力新城。很多购房者和投 资客的心都被相城的一举一动牵动着。

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  相城今年计划建设交通等基础设施项目160个,总投 资336.4亿元;民生建设项目85个,总投 资60.3亿元。相城今年建设新进展部分列举:

  ◆1月,相城广济北路东的苏州第二工人文化宫开工建设,总建筑面积约8万㎡,预计2019年10月试运营;

  ◆1月,春申湖路快速化改造工程(中环二期)施工,从此相城到园区只要10*;

  ◆4月,苏州第二图书馆配套的书香公园启用,该图书馆是苏州*图书馆,也是国内首 个大型智能化书库,将于明年投入使用;

  ◆5月,相城美国科技金融投 资推介会签约5个项目;6月,相城上海科技金融投 资推介会揽资542亿元人民币;

  ◆8月,苏州轨交7号线、8号线获批,都经过相城,今日相城报道称在目前建成的2条地铁线基础上,相城全区还将规划建设12条地铁线,意味着相城未来将有14条轨交

  ◆9月,苏州外国语*相城校区开学,苏外进入2017中国大陆出国留学*强*TOP50排行榜,位列34位;

  ◆9月,苏州妇幼保健院母子中心医院(三甲医院)规划细节披露,选址苏州大悦春风里商业的东侧(黄蠡路北、御窑路东)

  ◆9月,苏州相城元和高新片区人居价值高峰会*中粮•天悦,相城中央公园板块正式启动。

  ……

  除了这些城建项目,相城的新盘也备受关注,元和板块的高端科技住宅中粮•天悦刚公开时就激起了楼市不小的浪花。9月28日,中粮•天悦开盘。据小编了解,开盘地点选择在园区中茵皇冠假日酒店,1*卖了120套,销售额达5亿,均价3万+。这一价格远远超过相城9月成交均价21078元/平(数据来源于克而瑞),为什么仍能吸引这么多的购房者呢?

在1.png中粮•天悦开盘现场照片

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本站采访了数位购房者,大致可以得出以下几点:

  ●中央公园、妇幼保健院,轨交7号线……元和板块起飞

  中粮•天悦正处于规划面积约21.7平方公里的相城中央公园之中,这一区域也是相城未来*核心的板块。

  就目前来看,该板块已有繁花中心、天虹、相城实验*、相城人民医院等一系列城市级配套,居住氛围也已经相当成熟。今年开学的玉成实验*和苏州外国语*相城分校,规划建设中的苏州第二工人文化宫、苏州第二图书馆、苏州市妇幼保健院(母子中心医院)等都将为该区域的生活添砖加瓦。

  另外,有小道消息称,轨交7号线将和4号线龙道浜站实现换乘,而中粮•天悦就在轨交4号线龙道浜地铁站边上。

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中央公园板块启动仪式现场照片

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中央公园板块规划内容介绍现场照片


  ●元和板块内高价地聚集,将是苏州新晋“富人区

  近几年,相城一直是苏州的供地大户。从2015年9月至今,相城共拍出了17宗楼面单价在1.5万/平以上的高价地。虽然限地价政策出台后高价地拍出频率有所降低,但是低地价时代已经一去不复返。元和板块尚有多宗储备地块未入市,除荣泰街76号商住地块楼面价5919元/平较低之外,其它地块楼面价都在1.4万/平以上,鲁能泰山7号高达26225元/平。不仅在相城,元和板块是高价地*多的区域,在整个苏州也是。所以坊间有传闻称未来元和板块将是苏州下一个富人区。

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数据统计自苏州乐居

 ●自带相城第1大商业综合体,助力C位地段

  很多商品房项目在宣传的时候愿意说毗邻商业,而这个“毗邻”其实至少是1公里。中粮•天悦自带商业大悦春风里,总建筑面积约33万方,商业经营面积约17万方,堪称相城第1大商业综合体(繁花中心和相城天虹建建筑面积均约32万方),过一条马路便可到达,真正是家门口的商业综合体,据悉,中粮天悦住宅一期项目交房时,大悦春风里商业将同步开业。

  据了解,苏州大悦春风里目前已吸引了众多品牌商家,日前百丽宫影城、果蔬好超市等重磅级品牌商家已意向确认,有“全世界*美”之称比诚品还火的日本茑屋书店也有望入驻。

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▲大悦春风里效果图

  毗邻商业除了增加生活的便利之外,还有潜在的保值增值功能。据某已购房者透露,“亲戚家房子曾经在大悦城附近,房价五年翻了三番”。相信大悦春风里建成后将辐射相城乃至整个苏州,带动城市商业发展,中粮•天悦的物业价值属性也将得到进一步凸显。

  除了这些外在的利好因素之外,中粮•天悦的产品也可圈可点,看过项目的网友都表示非常喜欢。据了解,中粮•天悦是全装修交付,和科大讯飞合作打造的语音智能家居系统可以说对苏州人居进行了革新。一座会说话的房子,到底如何惊艳,感兴趣的朋友可以前往售楼处参观体验。

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▲119平样板间实景

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▲141平样板间实景

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中粮天悦地理位置图

  项目地址:苏州相城区御窑路1699号

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