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自6月此后，姑苏房地产商场成友谊形一路向好，8月全市商品房成交16576套，新房成交价已经达到连气儿3个月上升。
据统计，本月姑苏楼市预计将有9个项目入市，与上月开盘量对照，本月开盘入市数量明明削减。
1、成交
新房商场：8月姑苏新房成交7228套 吴江成购房族置业优选
8月，姑苏市新房共成交7228套，环比下降4.56%，同比旧年8月，上升30.66%；成交面积883316.42万平方米，环比下降4.59%。
分地区来看，吴江新房成交2517套，成交面积达316222.55万平方米；吴中新房成交1871套，成交面积达215273.23万平方米；相城共成交了1466套，160589.89万平方米；新区共成交了562套，70740.76万平方米；园区共成交了414套，68806.56万平方米；姑苏共成交了398套，51683.43万平方米。地区占领本月住宅成交榜前6位。
| 8月姑苏市各地区新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交平均价钱（元/㎡） | 成交金额（万元） |
| 吴江 | 316222.55 | 2517 | 16287 | -- |
| 吴中 | 215273.23 | 1871 | 19386 | -- |
| 相城 | 160589.89 | 1466 | 19608 | -- |
| 新区 | 70740.76 | 562 | 24481 | -- |
| 园区 | 68806.56 | 414 | 32330 | -- |
| 姑苏 | 51683.43 | 398 | 35166 | -- |
| 8月姑苏市各地区新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交平均价钱（元/㎡） | 成交金额（万元） |
| 吴江 | 316222.55 | 2517 | 16287 | -- |
| 吴中 | 215273.23 | 1871 | 19386 | -- |
| 相城 | 160589.89 | 1466 | 19608 | -- |
| 新区 | 70740.76 | 562 | 24481 | -- |
| 园区 | 68806.56 | 414 | 32330 | -- |
| 姑苏 | 51683.43 | 398 | 35166 | -- |
在本月的各地区成交出售排行榜中，吴江以2517套位居榜首，吴中、相城别离以1871套和1466套成交量位居第2、3位。
二手房商场：8月姑苏成交9348套 园区二手房买卖热度高
8月，姑苏二手住宅签9348套，环比上升12.63%，同比旧年8月，上升20.2%；成交面积93.72万平方米，环比上升0.21%，同比旧年8月，上升16.05%。
从地区维度看，园区公有2183套二手房源成交，成交面积224374.89平方米，吴中成交1786套，成交面积170700.83平方米，姑苏成交1707套房源，成交面积146698.9平方米，合计317399.73平方米，地区占领本月二手房成交榜前3位。
| 8月姑苏市各地区二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌平均价钱（元/㎡） | 成交金额（万元） |
| 园区 | 224374.89 | 2183 | 27963 | 627420 |
| 吴中 | 170700.83 | 1786 | 17070 | 291386 |
| 姑苏 | 146698.9 | 1707 | 21588 | 316694 |
| 新区 | 137455.5 | 1401 | 21421 | 294443 |
| 吴江 | 162976.76 | 1208 | 12580 | 205025 |
| 相城 | 95013.83 | 1063 | 15303 | 145400 |
| 8月姑苏市各地区二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌平均价钱（元/㎡） | 成交金额（万元） |
| 园区 | 224374.89 | 2183 | 27963 | 627420 |
| 吴中 | 170700.83 | 1786 | 17070 | 291386 |
| 姑苏 | 146698.9 | 1707 | 21588 | 316694 |
| 新区 | 137455.5 | 1401 | 21421 | 294443 |
| 吴江 | 162976.76 | 1208 | 12580 | 205025 |
| 相城 | 95013.83 | 1063 | 15303 | 145400 |
在本月的二手房地区成交出售排行榜中，园区以2183套位居榜首，吴中、姑苏别离以1786套和1707套成交量位居第2、3位。
2、库存：8月姑苏市9盘入市，库存36876套
8月姑苏楼市库存，楼市公有9盘入市，停止现在姑苏库存量达到36876套。短时刻内姑苏楼市整体库存量有所削减。
据统计，本月姑苏楼市预计将有9个项目入市，其中吴江4个，吴中3个，占有各区开盘数现在列。与上月开盘入市对照，本月开盘入市数量有所削减。
| 姑苏09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 平均价钱 | 开盘时刻 |
| 1 | 相城 | 嘉境天成 | -- | 2017-11-27 |
| 2 | 园区 | 铂悦犀湖 | -- | 2018-07-25 |
| 3 | 吴江 | 悦棠花苑 | -- | 2017-11-17 |
| 4 | 吴中 | 华美家族太湖汇景 | 13200 | 2018-09-11 |
| 5 | 吴江 | 半岛影像花圃 | 21000 | 2018-08-26 |
| 6 | 吴江 | 苏高新地产天城花圃 | -- | 2018-09-10 |
| 7 | 吴中 | 中旅水泊堂前 | 20000 | 2018-09-08 |
| 8 | 吴中 | 金辉悠步临湖 | -- | 2018-09-10 |
| 9 | 吴江 | 绿地江南华府 | -- | 2018-09-03 |
| 姑苏09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 平均价钱 | 开盘时刻 |
| 1 | 相城 | 嘉境天成 | -- | 2017-11-27 |
| 2 | 园区 | 铂悦犀湖 | -- | 2018-07-25 |
| 3 | 吴江 | 悦棠花苑 | -- | 2017-11-17 |
| 4 | 吴中 | 华美家族太湖汇景 | 13200 | 2018-09-11 |
| 5 | 吴江 | 半岛影像花圃 | 21000 | 2018-08-26 |
| 6 | 吴江 | 苏高新地产天城花圃 | -- | 2018-09-10 |
| 7 | 吴中 | 中旅水泊堂前 | 20000 | 2018-09-08 |
| 8 | 吴中 | 金辉悠步临湖 | -- | 2018-09-10 |
| 9 | 吴江 | 绿地江南华府 | -- | 2018-09-03 |
3、房价：8月姑苏成交平均价钱20623元/平 环比微涨2.66%
8月，姑苏楼市整体成交价钱微涨，据数据统计，全市新房成交平均价钱20623元/平，环比微涨2.66%，同比旧年8月，微涨4.61%。
二手房挂牌平均价钱22206元/平，环比微涨2.33%，同比旧年8月，微跌1.47%；成交金额2081146元，环比微涨2.55%。
| 8月姑苏各地区楼市成交价钱一览 | ||||||||
| 地区 | 新房成交平均价钱（元/平） | 新房成交平均价钱环比 | 新房成交平均价钱同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌平均价钱（元/平） | 二手房挂牌平均价钱环比 | 二手房挂牌平均价钱同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 35166 | -3 | 10 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 园区 | 32330 | 3 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新区 | 24481 | 2 | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 19608 | -- | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 19386 | 8 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 16287 | 1 | 6 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 8月姑苏各地区楼市成交价钱一览 | ||||||||
| 地区 | 新房成交平均价钱（元/平） | 新房成交平均价钱环比 | 新房成交平均价钱同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌平均价钱（元/平） | 二手房挂牌平均价钱环比 | 二手房挂牌平均价钱同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 35166 | -3 | 10 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 园区 | 32330 | 3 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新区 | 24481 | 2 | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 19608 | -- | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 19386 | 8 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 16287 | 1 | 6 | -- | -- | -- | -- | -- |
分地区来看，姑苏新房成交平均价钱为35166元/平，环比微跌99.99%园区新房成交平均价钱为32330元/平新区新房成交平均价钱为24481元/平，*姑苏各区。
4、关切热度：8月吴中区建发独墅受关切度较高 400来电量环比上升190.12%
归纳综合400来电量、楼盘页面的拜候量等度数据可以发现，8月，建发独墅、南山维拉、苏高新地产天城花圃、泰禾金尊府、星港壹号、阳光城丽景、中海上东区、白塘壹号、御湖、水岸四时花圃为月度受到姑苏市购房者关切楼盘排第10。
| 姑苏8月受关切度楼盘排第10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属地区 | 400来电量走势 |
| 1 | 建发独墅 | 吴中 | 上升 |
| 2 | 南山维拉 | 吴中 | 微跌 |
| 3 | 苏高新地产天城花圃 | 吴江 | 上升 |
| 4 | 泰禾金尊府 | 吴中 | 上升 |
| 5 | 星港壹号 | 吴中 | 上升 |
| 6 | 阳光城丽景 | 吴中 | 上升 |
| 7 | 中海上东区 | 园区 | 上升 |
| 8 | 白塘壹号 | 园区 | 上升 |
| 9 | 御湖 | 吴中 | 上升 |
| 10 | 水岸四时花圃 | 吴中 | 上升 |
| 姑苏8月受关切度楼盘排第10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属地区 | 400来电量走势 |
| 1 | 建发独墅 | 吴中 | 上升 |
| 2 | 南山维拉 | 吴中 | 微跌 |
| 3 | 苏高新地产天城花圃 | 吴江 | 上升 |
| 4 | 泰禾金尊府 | 吴中 | 上升 |
| 5 | 星港壹号 | 吴中 | 上升 |
| 6 | 阳光城丽景 | 吴中 | 上升 |
| 7 | 中海上东区 | 园区 | 上升 |
| 8 | 白塘壹号 | 园区 | 上升 |
| 9 | 御湖 | 吴中 | 上升 |
| 10 | 水岸四时花圃 | 吴中 | 上升 |
（注：榜单以400来电量为排序尺度，拜候量仅做参照）
其中，来自吴中的建发独墅楼盘以环比上升125.96%的400来电量，和2669的楼盘概况页拜候量，位列本月受到购房者关切楼盘排第10榜单榜首。
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