华为跑了：别让高房价毁了中国经济！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-11 09:59:40

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文丨子木聊房

1500多辆车，载着几万人的归属，逃离了深圳。

有人说华为跑了，带着幻想；有人说华为跑了，带着失望；也有人说华为跑了，带着厌世的伤感。

动作中国的自立立异的制功课龙头，华为一向是深圳逐鹿江湖的得力门客，给深圳带来数不尽的殊荣和实打实的税收工业。

而华为此次研发主力大军的逃离，已然一定华为今后将不再是深圳的一局部。获得华为的深圳，能否能继续扛起科创这枚大旗，不得而知。

可是大家清晰的是，华为逃离深圳，这将是给这个时代敲地*响的一次警钟，是房地产挤压实业*有力的一条罪证。

贪心的假话

「华为逃离深圳」这个话题屡屡出来，屡屡都能触发烧议。很多人不睬解，只不过是一个企业搬家，为何能招惹如很多群情？

但假如你把华为看作一个「金矿」呢？工作就没如许简单了。

1998年，华为成为中国较大通信装备建造商，也是以此势力拿下了深圳的龙岗坂田的1.3平方千米地盘，建设总部基地。

那时辰的坂田尚是一个不起眼的小镇，偏安于深圳关外，「荒地」一望无边。华为与富士康在同一年脱离这里，给周边带来了巨大商机。

这时辰候，周边的村民就睡不着了，凭空落了如很多有钱人！做梦都能笑醒，得想办赚他们钱啊！

好，既然他们敢来这里工作，就一定要买这里的房子。因而村民们不再种庄稼，转而入手下手“种房子”。几年工夫，华为和富士康就被围困在了一片「握手楼」中。

但这类共生共长，却让华为片区酿成了一个泾渭分明的两极地带，「进门是欧洲，出门便长短洲」是*直观的感触传染。

华为基地如一座黑甜乡之城，宽阔干净的双向四车道两边，是四时常青的树木和花卉，一欧式建筑物掩映其中。在它周围，马蹄山村，新围仔、中间围、禾坪、风门坳等城中村形成一个贫苦围困圈，活生生将那些建筑物的光线挡了回去。

这即是09年新上任的龙岗区委蒋尊玉在考查华为后的名列前茅感触传染。

蒋尊玉绕着华为周边转悠了一个多*后心想，华为如今全年出售收入是1491亿元，纳税160亿元，占了龙岗税收总数的55%，如许好的企业，周边的环境和配套却如许糟糕，要文娱没文娱，要交通没交通，连个高档的馆子和济急的医院都没有，如何能行？

因而他对下面人说：华为是赚钱的，受益方名列前茅要属我们区。华为员工是有钱的，收入在全深圳都是罕见，如许好的企业和高知员工为什么不去好好任事他们呢？

我们就先建它个「华为科技城」！一定要改革好周边环境、引进有势力的开发商、建设医院等生涯配套举措措施，高尺度打造任事华为的一座城，让华为员工在工作和生涯上都能享用超卓的环境！

华为一听愿意坏了，这是要协助我们呀。下班后，我们终究不必在非洲间穿越了，搞欠安栖身成绩也能处理。

因而华为立时掏出200亿，来撑持的110亿，合营打造科技新城。专心至深，连市建设的骨干道旁边都要自掏腰包花几万万买来罕见树各种在两边，精心培植。

可是，让华为没料到的是，两个月后，龙岗区对外组织了招标，入手下手研究华为周边的规划，并直接冠上了“华为新城”的名号。

刹时，这个处所挤进来了各类地产项目，并且都是商业、住宅开发商，高楼大厦拔地而起，各类商业项目全都打上了华为的标签，大举推介。

哦对了，前面提议设立建设科技城的蒋尊玉（已落马）也设立建设了地产「保利建业」了此次大开发，并且还拿了44万平米的地盘。

成效有的楼盘都已经出卖去了，流传鼓吹给华为的地块连旧改都没完成。一工夫，华为所有人都懵圈了，搞来搞去，本来是在用华为的概念做地发生意！

地产项目对华为概念的恶炒*终让华为无忍受。10年4月份，凉透了心的任正非拒绝了科技城的规划图，说了一句话：自此，华为和你们所谓的城，没所有关系。

今后「华为科技城」更名为「坂雪岗科技城」。

任正非是有胡想的。他停顿他的员工可以住上低密度的小洋房。比方葡萄牙的里斯本、英国的温德米尔、捷克的克伦诺夫…

停顿让员工的孩子享用好的教育，所有人能享用到好的调剂。

可是「华为科技城」事宜，让任正非尽早看清了现实，他的梦在深圳只可称作是梦。

因而华为在2012年就入手下手布局，在东莞松山湖备案了华为终端有限，并把终端营业放在东莞，入手下手大规模在莞拿地，建设其终端总部项目。

此事一时形成了不小的轰动。路人纷纷意料华为这是要逃窜啊，龙岗区更是慌张，要知道华为走了，税收可是要掉一半的。有个朋友对我讲说，这些年龙岗区的税收都是按照华为的出售额去拟定的。

对此，华为官方还特意出来驳斥谣言，「大家请宁神，华为是不会脱离的深圳的」。那时辰这句话是果然还是假的呢？

谜底是，半真半假。

其实那时辰，华为还是愿意呆在深圳的。因为深圳究竟是一线大都邑，无论是商业成本还是城市地位，都是企业较好的加持。况且华为的根在深圳，两者都是安危与共，有离不开的情愫在里面。

*要紧是那时辰地价相对还很廉价，假如依照这个地价去扩建华为还是有能够的。

可是较后，华为还是上了绝路…

不堪重负的逃离

2015岁首年代，深圳市规划河山委公布《深圳市近期建设与地盘履行规划2015年度实施贪图》，全年新增用地4.3平方千米。

这意味着，2015年深圳市建设用地规模达到了972.6平方千米，距离上限976平方千米，只要3.4平方千米！

这将让深圳面临着除旧改将无地可用。因而，依照地盘招拍挂形式搞出来的地盘均成了名副其实的「地皇」。

在商场低迷的环境下，地皇频出，这无疑是房价上升的导火索，燃烧了深圳房价的预期。再加上那时超乎预期宽松的钱银策略和房地产策略，让炒佃农嗅到了「时机」。

因而，2015年，深圳房价入手下手。2016年又赶上了「去库存大周期」，深圳房价一发冲天。

深圳房价的祸乱是调控的太晚了。15年一年的没人管，到16年-17年预期定型，即使是调控就再无下降的能够性。究竟供需在那摆着呢，你看近一年新房的调控结果就知道了。

深圳市规划河山委公布的6月份楼市成交数据显现，一手住宅成交平均价钱54093元/平，环比微跌。这也是自2016年9月份此后，深圳新房成交平均价钱月均环比现“21连跌”，半年总合降了147元/平。

深圳的房价走势告诉我们，有一种陡峭叫做陡峭。

而华为地点的龙岗区在这轮房价的中，成了所有炒佃农看好的价钱低。

因而，龙岗房价从2015年3月份的17000元/平的平均价钱入手下手飙升，到如今为止，涨到了41000元/平，而华为周边5-6万元的二手房更史无前例。

华为员工傻眼了。纵使拿着全市较高的人为，天天加班拼命干活又能如何，3年人为上升的幅度基本和房价的涨幅无对抗，一轮涨幅又得奋斗很多多少年。

上了几年班的员工如斯，况且是将来那些刚从大学出来的年轻人，看到这个房价不是欲哭无泪吗？

而华为员工又是群什么人？是从985，211核心大学毕业出明天将来夜加班拼命奋斗的人。而在这轮房价后，简直又把这些年所有储备积累的工业都拱手让给了炒佃农和周边的村民。

一边是日夜拼搏为科技做供献，一边是躺着赚钱在楼市不劳而获。这平允吗？

华为是孤傲的，此次周边不再是贫苦围困圈，而是炒佃农如狼的眼神，周边村民贪心的嘴脸和主事者诺而不现的假话。

这个围困圈把华为人死死地困在了那1.3万平方千米的孤岛上。

终究，华为获得了较后一丝保持的勇气…

较后的采用

7月1日，华为正式搬家，7月2日名列前茅批2700人的部队从深圳到东莞松山湖溪流背坡村去下班，约1500辆车（含70辆大巴）。

这一波，华为的研发局部整体全数搬家到了东莞，还包罗一些局部的人员，只留总部在深圳。

而东莞对于华为的来临可谓是「情真意切」。简直华为对于规划和基建的诉求全数核准。

华为在东莞松山湖的地块，仅南部环湖地块终端总部的面积就有约1900亩。从终端总部迁往松山湖的地方，华为决议要在松山湖为员工建设12个“欧洲小城”，共3万套员工住宅。在商场价破3万/平的东莞松山湖，只卖8500元/平，并且还带精装修！

一位在华为搞研发的老友对我说，“现在龙岗不怕华为跑了，是因为给了华为一片地；成效东莞却愿意给华为松山湖全数区…”

不克不及不说，任正非终究可以在这片地盘上把之前的里斯本梦实现了。

不仅华为，这两年一样从深圳出走的企业还有国际半导体大厂高通，无人机龙头大疆科技，世界500强巨无霸央企中集集团，还有正在酝酿逃离贪图的富士康…

制功课“逃离深圳”，这是一个值得深思的成绩，而当一个处所没有实体经济动作支撑，那它纵使有再光辉的成绩，也终会是一段历史的缩影。终有，所有人都邑悔怨在逐利场上的动作。

而对于城市也是一次警钟，光引入人才而不去控房价，这莫非不是在抢人才的六个钱包？六个钱包花光了，工业都跑了，将来如何办？

一座城市想要留住企业，留住优夫君才，就要忠心关心所有在这座城市打拼的人，为他们营建平允的出发保存生涯环境，为他们的栖身、生老病死、儿女上学分忧。

不分内外，异地人在这里打拼，而炒佃农，动迁户靠着地区优势成本优势收着房租左手买右手卖不劳而获。假如一个人脱离一个城市，打拼了很多年依然没有归属感，那么他还有什么来由在这里奋斗？

而对于此次华为官方又一次出来驳斥谣言说：“请大家宁神，我们还是不会脱离深圳的”！

这句话是果然还是假的，想必大家内心都罕见了吧。

深悦会说：

其实，深圳房价大涨之时，深悦会*郁闷的即是深圳的制功课，因为房价于本地而言，是一把双刃剑，好处兴国兴邦大家都懂，坏处即是很有能够成为扼杀中国工业进级的*终大招。

深圳不比上海。

城市大不合，是文化中间，上海是经济中间，而深圳是一座具有草根精力的创业城市，举个例子：月薪不足1万的公务员史无前例，但他们不会因为较高的生涯成本逃离，他们也不会因为人为就不在国都这个文化中间体系编制内呆了，市甚至想方设前进生涯成本，出各类手段驱逐低端歇息力。

可是深圳不合，深圳假如将低端歇息力赶走了，富士康之类的制功课谁去干呢？

产研一体，这才是深圳无可相比的优势。

中国在经济上有极大的策略纵深，房地产的盈利吃了如很多年，已经管饱，如今需要前进一些有自然先天优势的地区的经管水平，让企业有得选，而不是因为奋发的房价地价“跑了”，科研前进，工业进级，实体经济，才是将来的重中中间。

可是……*怕的即是:肉食者鄙，未能远谋。

局部实质来自：深悦会