4月苏州楼市成交分析！商品房和二手房成交双涨？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-03 10:36:51

据房天下数据研究*统计，2018年4月苏州市区商品房共计成交9113套，成交面积952313.65 ㎡。其中商品房住宅成交7185套，较3月增加了2434套，环比上涨51.23%。二手房住宅成交了6383套，较2018年3月上涨696套，涨幅为12.24%。

【商品房】

据房天下数据研究*统计，2018年4月苏州市区商品房共计成交9113套，成交面积952313.65 ㎡。其中商品房住宅成交7185套，较3月增加了2434套，环比上涨51.23%。商品房住宅成交面积为846854.88 ㎡，环比上涨46.29%。4月商品房非住宅成交1928套，较3月增加了110套，环比上涨6.05%。商品房非住宅成交面积105458.77 ㎡，环比下降14.90%。

从单日成交套数走势来看，4月住宅日成交峰值出现在4月25日，当天住宅共成交500套。4月20日、19日、4日，日成交分别为427套、366套、和368套。成交低谷在4月30日，单日成交45套。

各区住宅成交量对比方面，吴江吴中双吴领跑六大区，相城区紧随其后。吴中区住宅成交量为3178套，在六大区位列榜首，吴江区毫不逊色，住宅成交量达到1662套。相城区紧跟双吴之后，住宅成交量为1186套。姑苏区住宅成交量为473套，高新区成交量为428套；工业园区成交量258套，六大区垫底。

截至5月2日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

据房天下数据研究*统计，2018年4月份，苏州市区二手房成交7117套，环比2018年3月上涨12.24%，同比2017年4月上涨20.91%；其中住宅成交共计6383套，环比2018年3月上涨12.24%，同比去年4月上涨21.03%。

4月份成交套数中，园区继续夺冠，成交量达1671套，占比高达23.48%；姑苏区位居第2，成交1323套，占比为18.59%；吴中区紧随其后，成交1322套，占比为18.58%，吴江区、高新区成交量分别为1092、972套，占比分别为15.34%、13.66%；相城垫底，成交量为737套，占比10.36%。

成交占比

4月苏州二手房参考均价为22540元/㎡，其中园区均价为28451元/㎡，姑苏区为21197元/㎡，高新区为20898元/㎡，吴中区为17633元/㎡，相城区为17540元/㎡，吴江区为15067元/㎡。

在当月的关注度排名中，园区依旧位于首位，关注度占比为28.54%；吴中区位居第2，占比为18.40%；其次是姑苏区，占比为18.05%；高新区关注度为15.71%；相城区和吴江区的关注度占比分别为8.05%和5.96%。

4月，购房者对户型关注度仍然热衷3居、2居，占比分别为39.54%和32.20%；此次，价格关注度方面变化很大， 200万及以上万的关注度较高，占比为36.69%；其次是对0-85万的关注度，占比为33.33%，之后是对120-150万的关注度，占比为14.73%；在面积关注度方面，大户型仍然受到广泛关注，120-144平米的改善户型占比较高，达到50.91%，其次是稍微偏小的户型，即90-120平米的关注度，占比为36.36%，之后是对75-90平米的关注度，占比为12.12%。

4月苏州楼市成交分析！商品房和二手房成交双涨？

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