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年底了该总结总结
知道大家*关注的是房子
所以*我们就来看一下今年的卖地情况
毕竟卖的好不好
直接影响明后年的房价
今年苏州卖地收入全国第三
去年是土地市场疯狂的一年
苏州2016年“卖地”收入1773亿
头次全国名列前茅
这也意味着苏州地价不断刷新、房价飙涨
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那么今年情况呢？
截止12月19日，全国50大城市合计卖地金额高达3.33万亿，同比2016年同期上涨幅度高达40%。其中北京与杭州两个城市卖地金额均超过2000亿。
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苏州卖地金额以1577亿元
位居全国第三
比去年略低
再看看近10年的数据
据中原地产研究*统计，北京是过去10年（即2008年至2017年）卖地*多的城市，合计卖地金额高达1.43万亿。
其次卖地过万亿的城市有上海、杭州、重庆。
苏州从2008年-2017年
10年土地出让金为8899亿元
位列全国第五
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按照去年和今年共卖地3350亿元
这两年卖地收入占比10年的38%
所以这10年的房价也看出来了
10年涨1万2，近2年涨6千
多个小版块楼面价刷新
不包括县市，从苏州市区范围来看，2017年全年成交地块111宗，其中苏州市区59宗，吴江区52宗。
成交总金额930亿，其中苏州市区723亿，吴江区207亿，同比2016年总金额减少35.7%
2017年苏州市区
楼面价较高28861元/平（天健虎丘地块）
低于16年38745元/平（仁恒相门仓街地块）
总价较高68.7亿元(金茂科技城地块)
低于16年106亿元（新城地块）
2017年吴江区
较高楼面价18156元/平（亨通地块）
高于16年14076元/平（绿地地块）
总体来看，苏州今年的土地市场相对平稳，苏州市区（不含吴江区）没有出现楼面价地皇和总价地皇，但是多个小版块楼面价一直被刷新。
看看目前苏州各地区的地皇分布
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苏州市区范围内的地皇是相门地块
剩下南门和横塘地块楼面价破3万
园区区域地皇均破2万
临湖、望亭地皇价格较低
▲苏州地皇——相门地块
17年苏州市区*全土拍
今年苏州市区土拍回顾：
二月市区出让14宗地，其中相城缺席；
六月市区推出19宗地；
九月市区出让12宗，市区五大区均有地块；
十月的6宗地块中，除了一宗相城阳澄湖镇，其余五宗均是园区地块；
十一月作为年底较后的土拍大月，共出让21宗地，平均溢价率不高，房企拿地节奏相对理性。
吴江区上半年土地市场相当火热，除5宗限价商品房和6宗拆迁安置房以外，14宗涉宅地块全部实行"限价"，且成交金额全部超出市场指导价的10%，未来将要以现房形式销售。
下半年市场发生了变化，一个月内出现了"地皇"，与此同时还有二宗地块流拍！
▲来源土拍网，数据统计仅截止至12月19日
另外今年市区5号公告还有20宗地块11月25日挂出，要到1月8日开拍！
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