房贷为啥迟迟办不下来?苏州银监局这样回应

来源：吉屋网发布时间：2017-12-11 09:23:02

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今年以来，各银行普遍收紧了房贷，利率不断上涨，贷款也越来越难。昨天，《政风热线》节目，市银监会率多家银行上线，有关房贷的咨询和诉求成为热点。

从房贷折扣利率9折到基准再到上浮10%、15%，近一年来，苏州首套房贷款利率多次上浮，购房成本增加不说，多家银行还出现额度紧张、优惠兑现不了、贷款迟迟办不下来等情况。

市民金先生去年年底买房，在办理房贷时，就很不顺利。他说，银行一般利率是打9折的，但银行说只能按照基准利率。

针对市民的疑惑，苏州银监分局副局长阚哲表示，去年10月以来，为了确保房地产市场的稳定健康发展，国家调控政策不断加码，其中，金融政策是房地产调控中的重要内容，包括*比例和贷款利率等，都必须严格遵守。

对于房贷利率上调让买房人的购房成本更高了的说法，阚哲表示这一说法并不准确：表面看，你*比例高了，你价格高了，但是试想前几年，如果价格低，杠杆高的话，你所付出的成本不是体现在*和利率上，而体现在房价上，房价会更高，所以，为你省下的是你看不见的费用，你看的见的是通过金融手段真正保护买房人的利益，贯彻十九大提出的住有所居。

对于有购房者反映遭遇银行要求上调房贷利率方能放款的问题，阚哲表示，房贷的放款应该是先来后到，不应该价高者得，更不应该坐地起价。如果是承诺的条款，政策出来之前承诺的，已写进书面的，应该兑现承诺，秉承契约精神，政策出来之后承诺也不行，必须严格执行国家相关政策。

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