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重磅!苏州房贷利率再次上调!你的购房梦还好么?

来源:吉屋网   发布时间:2017-10-12 20:33:15

*消息!

苏州房贷利率再上调!

首套首贷已有银行上浮20%

二套利率上浮30%

 

据悉,目前苏州主流9家银行,与8月底相比,民生、工商、浦发、兴业等银行都有变化,民生银行和浦发银行目前首套首贷利率已上浮20%,工商银行利率上浮15%,兴业银行目前处在停贷状态。

 

(图片来源:苏房网)

今年以来苏州首套首贷房贷利率优惠已经是第5次调整,由*初的还能打9折到现在上浮20%。

 

从9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮20% 



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4月5日起,房贷利率从优惠9折上调至95折

6月19日起,房贷利率从优惠95折上调至基准

7月26日起,房贷利率从基准提升至较低上浮5%

8月22日起,房贷利率从较低上浮5%提升至较低上浮10%

10月份,部分银行房贷利率从较低上浮10%提升至较低上浮20%




房贷利率上浮到底对大家还款有多大影响呢?非凡君这个举个栗子:



以购买一套100万的的房子为例,选择等额本息,还款周期30年。房子*30万,贷款70万,依据不同利率(含商贷和公积金贷款),月均还款及利息总额如下:

 

基准利率上浮5%,月供需多支付104.94元,总利息需多支付3.78万;

基准利率上浮10%,月供需多支付211.26元,总利息需多支付7.6万;

基准利率上浮15%,月供需多支付318.93元,总利息需多支付11.48万;

基准利率上浮20%,月供需多支付427.92元,总利息需多支付15.4万;

基准利率上浮25%,月供需多支付538.19元,总利息需多支付19.37万。




果然,没有对比就没有伤害,吉屋君不禁心疼起还没买房以及正准备买房的小伙伴们,房贷成本明显又增加了。

 


根据业内专业人士分析,短期内国家仍将继续整顿金融秩序,通过金融去杠杆将成为调控重要方向之一。未来一段时间内,房贷利率继续上浮的可能性很大。 




吉屋君在和网友聊天的过程中发现,有些人认为房贷利率上调,旨在打压*客,买房的人少了,房价就会下行。其实吉屋君觉得,这里存在一个误区,这么多年的楼市调控都在遵循“保障房地产市场平稳健康发展”的主基调,说白了就是不允许持续*,也不允许房价*。更多的是“以时间换空间”,逐渐消除楼市泡沫,换来发展的平稳进行。




较后,吉屋君好想问一句,房贷又上调了,小伙伴们的购房梦还好么?



小Tips

针对目前放房贷利率上调、款较慢的局面,吉屋君建议购房者提前就此情况与卖家进行沟通,以避免节外生枝。通常情况下,如果是因为银行放款时间延长而导致尾款不能按照合同规定时间支付的情形发生,购房者无需承担违约责任;但如果卖家提前要求尾款必须按时支付,否则需承担违约责任,此时购房者需要当心,因为银行放款时间长短,并不受自己控制。

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