特价房7.9万起园区20大盘狠优惠播报

来源：搜房网发布时间：2012-02-29 00:30:00

3月的苏州楼市将有27盘5000多套房源上市，其中普通住宅4000余套，园区将有10余家楼盘开盘或加推新房源，2012头次推盘高峰将上演，购买力也将得到很大程度的释放。如何在这样一个逐渐回温的楼市中脱颖而出抢占市场份额，是很多开发商在争取的方向，其中优惠打折将是一大利器。

据搜房网数据监控核心近日数据显示，3月份园区将有近40家楼盘推出优惠打折活动，除了常规的99折、98折以外，特价房也在频频涌现，单价较低6088元/㎡、*较低7 .9万、单价下调2000-3000元/㎡的楼盘都有，本篇将为大家推荐园区优惠打折力度较大的20大盘，抄底正当时，供您置业参考。

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：总价优惠16000元，另有特价房*7.9万起

弘景湾座落于苏州工业园区胜浦镇振胜路与通江路交叉口。地理位置属胜浦镇核心地带。项目东靠嘉瑞商业广场，西临唯胜路，南依胜浦镇政府，占地5万方的京浦公园近在咫尺，坐享完整水景、写意绿景，诠释河流公园住宅的真谛。弘景湾占地近2万平方米，建筑面积约4.5万多平方米。小区以欧式风格规划有小高层、高层、沿街商铺。设计依据地形特点，错落有致地布置了7座高层住宅，南面三幢小高层，北面四幢高层整体形成前低后高的空间形态。住宅以小户型为主，具有商业配套。

物业地址：苏州园区胜浦镇通江路与振胜路交界处

售楼地址：园区胜浦镇东景公寓大门口东侧

价格：低价8888元/平方米

优惠折扣：在售房源优惠2-3万，新房源预约可享开盘优惠

和融优山美地公馆地处园区湖西CBD，位于苏州工业园区文萃路以东、葑南街以南、通园路以西、独墅湖大道以北范围内。项目总*约7亿元人民币，占地面积42587.45平方米、规划建筑面积约63516.24平方米，绿地率约44%，是和融集团公园系高端产品，它将美国优山美地公园的生态绿韵，融合经典的欧式建筑，成为苏州城区*为少有的建筑资源；线条流畅的欧式高层，简约立面，彰显城市精品价值。

物业地址：苏州园区通园路西、独墅湖大道北

售楼地址：工业园区通园路城市经典1-102室

价格：均价9800元/平方米

优惠折扣：表价基础上优惠85折

绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞一等别经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政核心及白塘金融商业核心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活无缝对接。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业核心，苏州文化艺术核心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电核心、各大银行总部、金融核心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享少有生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二☆级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合一等别合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。

物业地址：苏州园区九华路和南施街交汇处

售楼地址：园区九华路和南施街交汇处

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：总价优惠5万

中海国际社区公园道，80-140平米精装生态公寓，美式新古典建筑，五重植物景观，全心打造城市核心的绿色生活品质社区。道健康：太阳能光伏发电系统、中水回用系统、雾森系统、高效外墙保温系统、内置遮阳百叶中空玻璃等多项绿色建筑技术及材料运用，80米超大栋距，让居住环境更加舒适、健康、安全。道风光：非常大道——环园绿径¬——核心花园——邻里庭院——大堂花园，五重景观设计，让小区绿荫重重，花香四溢。太阳能凉亭、喷泉、路灯，光导馆采光，废旧材料景观小品，节能环保，从身边的每一处细节感受。周边方洲公园、白塘公园、沙湖生态公园，三园齐晖。道繁华：立园区核心区域，得城市未来核心，拥有拥传媒、教育、金融、医疗、商场、医院等多元综合醇熟生活配套。规划中的轨道1号线星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10*步行距离，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。中海国际社区公园道，健康道、风光道、繁华道，道道非常

物业地址：苏州园区湖东琉璃街与钟园路交汇处往南100米

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：高层优惠92折，别墅优惠现场谈

青剑湖公馆由苏州康杰置业有限公司开发，占地5.5万方，总建10万方，容积率1.6，绿化率40%。由8栋法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成。青剑湖公馆位于园区主干道星湖街与阳澄湖大道交汇处东侧100米处，与青剑湖，仅一路之隔。是青阳版块(青剑湖与阳澄湖)的园区新城市核心，园区政府近几年核心规划建设的一个“休闲生态养生区”。

青剑湖的北面就是阳澄湖湖滨生态景区，两大湖交互呼应。得天独厚的一个地理环境，新双湖资源，创造更加幽静、生态、休闲的居住环境。项目东面规划为教育基地，里面有*、研发核心、地区总部、住宅。南边即为一万平米的邻里核心。西面是大型住宅区，*，幼儿园、唯亭核心*、跨唐实验*、园区五中都在附近。北面为青剑湖风景区和园区北部行政商贸核心。沿青剑湖区域规划建设有五颗星等级酒店、临湖健身SPA核心、游湖码头、垂钓俱乐部等休闲娱乐设施，还有青剑湖商业核心、环湖商业带，总部经济岛和商务休闲会所等商业、商务配套。青剑湖西面就是园区北部行政商贸核心，集行政、医疗、教育、商务办公、休闲娱乐等城市功能配套于一体，唯亭新政府即将迁入，规划有文娱核心、体育核心、园区二院、商业街、*等配套设施。从项目到市核心15*车程，到金鸡湖、圆融时代广场10*车程。沪宁高铁工业园区站3*车程；到轻轨1号线星湖街站5*车程，到轻轨3号线唯亭站3* 129、228、238、87 、161多路公交车抵达。青剑湖公馆采用东南亚风格的景观规划，利用景墙、特色雕塑、木台、高大热带绿色植物，肌理和空间变化等讲述清雅、精致、自然、休闲的异域情调。在建筑上采用地中海风格，有西班牙风情别墅和Art deco法式高层。高层住宅规划共计630户，以60至120平米的中小型户型为主，别墅规划共计119户，以170至220平米的户型为主。在户型设计上遵循两个原则：零浪费、高附送。大多数户型都赠送空中花园，改造后可以做房间使用。

物业地址：苏州园区阳澄湖大道和星湖街交汇向东100米

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：优惠500元/㎡，按揭再98折全款97折

蝴蝶湾位于星湖街与金鸡湖大道交界处，占地面积约10万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率平均1.64，绿化率50%以上规划共1176户。售楼接待核心已对外开放。

物业地址：苏州园区星湖街金鸡湖大道交界处南200米(独墅湖隧道星湖街出口北1公里)

价格：均价20000元/平方米

优惠折扣：认购优惠98折，签约再优惠1万，全款再优惠1万

仁恒双湖湾项目位于苏州工业园区金鸡湖南岸，独墅湖北岸，两湖核心位置。西侧为百米宽的天然河道，东西向和南北向也各有一条河道穿过社区，整个地块自然景观优越，在市政道路及市政河道的划分下，形成七个有序地块，呈现出国际新江南水镇格局。总占地面积约37万方；总计容面积约33万方；总容积率为0.89。将以水堤独栋别墅、水巷联排(双拼)、水院精装叠墅(花园洋房)、水岸精装公寓、SOHO及配套商业等满足不同国际人士生活需求的高舒适度国际住区。仁恒双湖湾是苏州头个按国家3A住宅标准建设的国际社区。国家3A标准是目前我国住宅领域的较高标准，涵盖适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能5大住宅性能，超过380多条具体指标，提倡高舒适度、健康低碳与可持续发展的品质人居，堪比世界发达国家标准。目前全国获得此较高荣誉不超过5个楼盘。仁恒双湖湾现场销售核心及实景样板区将于2010年底前全面公开，2011年上半年将首批推出精装公寓产品。

物业地址：苏州园区星湖街1211号

售楼地址：园区石港路与东华林路交叉口(独墅湖东侧和金鸡湖的双湖板块)

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：总价优惠15000元再98折，3.25前献血可再优惠22200元

华园星城位于园区星湖街与葑亭大道交界处向东约500米处，西侧毗邻新唯花园，东侧规划有邻里核心。本项目占地约10万㎡，规划总建筑面积约23万㎡，容积率1.8，绿化率达50%。项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户。项目的户型面积在80-130平米左右，主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑为现代简约风格。华园星城距城际铁路园区站约2公里，可实现约20*达上海，约1*的达南京的便捷交通，未来园区还将有苏嘉城铁和沪宁城铁的换乘站，使您真正融入长三角都市圈。华园星城地处园区北大门，北有规划中的青剑湖都市生活区，南有湖东CBD行政商圈，给人们的生活带来极大的便利。

物业地址：苏州园区葑亭大道南、宋庄路西

售楼地址：工业园区苏虹中路星虹国际1楼

价格：均价11500元/平方米

优惠折扣：一期优惠99折，二期预约优惠1万

建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，精装修房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里核心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。

物业地址：苏州园区湖东高教区文景路与林泉街交叉口

售楼地址：园区独墅湖东科教创新区

价格：均价17000元/平方米

优惠折扣：全款优惠20万

枫情水岸位于苏州工业园区金鸡湖静东区星湖街、钟园路交叉口，枫情水岸项目西临700万平米金鸡湖，北接园区CBD和行政核心。枫情水岸周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文核心、时代广场、国际博览核心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五颗星等级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政核心、中国移动大楼(筹建)、招商银行大楼(筹建)等高端配套密布此地. 枫情水岸距金鸡湖商业广场约30米，邻里核心约100米，行政核心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。枫情水岸总占地面积 15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。枫情水岸二期建筑面积12万平米，其中可售面积为11万平米，由12幢16-18层的高层住宅组成，得房率高达83.7%。二期共计868户，户型面积在86.6-240平米之间。

物业地址：苏州园区西洲路8号

售楼地址：园区西洲路8号

价格：均价14000元/平方米

优惠折扣：小户型特价房11300㎡—11500㎡

雅戈尔未来城，总建筑面积约11.2万平方米的雅戈尔未来城五期风尚，位于金鸡湖北岸，由19幢小高层建筑环立而成。雅戈尔未来城，坐落于园区金鸡湖CBD北，总建筑面积达50多万平米，计划分五期开发，集高层、小高层、多层、别墅、SOHO、商业等为一体。

物业地址：苏州园区沈浒路535号

售楼地址：园区沈浒路535号

价格：均价11500元/平方米

优惠折扣：尚悦组团预约优惠200元/㎡，开盘另有优惠

海尚壹品地处园区商务区区域，现代大道以北，星湖街以西。项目占地20万平方，建筑面积近40万平方，有多层、小高层、高层组成。海尚壹品的规划采用了综合布置，菱形规划，退错布局。其特点就是在整个小区里错落布置多层，小高层，高层，以多层为主。整个小区高低起伏，错落有致。从而摆脱了单调乏味的建筑形式，通过多层、高层的错落布局，保证了小区每一户景观与采光的较优化。海尚壹品的开发商江苏友谊合升房地产开发有限公司是大连友谊集团的子公司，大连友谊集团是东北出名的国有上市公司，以零售百货、酒店管理、房地产开发为主业，其他策略性*为补充的大型综合性商贸企业集团。

物业地址：苏州园区九华路118号

售楼地址：园区九华路118号

价格：均价14500元/平方米

优惠折扣：优惠99折

核心景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，*、医院、银行一应俱全，距邻里核心、菜场仅5、6*路程。九龙商业核心、白塘生态园、科技文化核心、金鸡湖商业广场环绕周边。核心景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年核心打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是*早进入园区开发的房地产公司，开发的项目从*早的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219(火车站到胜浦)，28路(吴中区盘蠡到国际博览核心)，47路(国际教育园北校区到园区三中)，100路(园区三中到东环和干将路交汇处)，2路(木渎镇到园区三中)，206(胜浦到园区欧尚)，812路(研究生城到汽车北站)等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与核心景城近在咫尺，方便日后出行。

物业地址：苏州园区九华路88号(九龙医院西、园区行政核心北)

价格：均价10500元/平方米

优惠折扣：现场有一定优惠，另有特价房

荣域位于苏州工业园区独墅湖东畔，星湖街西，东延路南，规划道路西，空地以北，毗邻研究生城，占地面积10.5万平方米，总建筑面积21万平方米。包括约15万平方米的住宅和约1万平方米的商业。荣域小区共建住宅楼36幢，1220户(套)，建筑类型有小高层、高层和联排别墅。小区绿化率约为40%。荣域小区内还建有会所、物业管理、活动室等公建配套设施。

物业地址：苏州园区星湖街833号(独墅湖隧道星湖街出口向北200米)

价格：均价13000元/平方米

优惠折扣：优惠96折

白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖第1排布置三层高的低层住宅群；第2排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。

物业地址：苏州园区白塘路1号

售楼地址：园区白塘路1号

价格：低价8555元/平方米

优惠折扣：毛坯房较高优惠97折，另有特价房

置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，紧邻CSSD。置地青湖语城占地面积79421.49平方米，总建筑面积约119100平方米，容积率1.5，物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成，规划户数为1266户。置地青湖语城项隶属中新科技城，规划了3个邻里核心，其中科技城邻里核心就在本项目北面500米，科技城幼儿园与本项目一路之隔。青剑湖*、阳澄湖体育公园、唯亭行政核心、青剑湖商业广场、阳澄旅游度假区，现代生活与优美环境完整结合。小区内约有3300平方米商业及生活配套；9-15层建筑。置地青湖语城主入口处自带3300平米的商业街，以服务小区业主为宗旨，以提供配套服务为主，其中将设置购物超市、零售商铺、物业服务、社区服务核心等服务设施

物业地址：苏州园区阳澄湖大道与展业路交叉口

售楼地址：园区阳澄湖大道与展业路交叉口

价格：均价9500元/平方米

优惠折扣：认购优惠1万，准时签约优惠1万元，全款再减1万

首开悦澜湾位于园区唯新路88号(青剑湖广场对面)，乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可。首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。在户型上首开悦澜湾从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅飘窗设计，中西分厨设计，主卧配阳台。

物业地址：苏州园区唯新路88号

售楼地址：园区唯新路88号

价格：均价21000元/平方米

优惠折扣：三期优惠99折

和风雅致位于苏州工业园区，国际博览核心北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。和风雅致占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48％，建筑密度为13.1％，容积率为1.6，全部产品将做成精装修公寓，规划户型面积范围从80－180平米。和风雅致周边发展已经比较成熟，有玲珑邻里核心、星湾*、科文核心、博览核心、时代广场、久光百货、九龙医院等；可以说是较后一个同时拥有金鸡湖和现代大道双版块资源的纯住宅项目。将于2011年－2012年正式通车的轻轨一号线距离和风雅致南出口大概十*路程。

物业地址：苏州园区和众街215号(沈浒路、玲珑街东，国际博览核心正对面)

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：按揭优惠98折减15万，全款优惠96折

香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10*通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15*车程，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、一等会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！

物业地址：苏州园区和顺路西转扬庭路

售楼地址：园区和顺路西转扬庭路(阳澄湖畔)；外接待点：园区印象城2号入口

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：总价较高优惠4万元

东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部第1大盘。东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。

物业地址：苏州园区阳澄湖大道与星华街交汇处

售楼地址：园区阳澄湖大道与星华街交汇处

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特价房*7.9万起 园区20大盘*狠优惠播报

特价房7.9万起园区20大盘狠优惠播报