高温天楼市急降温上周住宅仅出售730套同跌61.76%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-29 18:00:51

姑苏电商：从上周入手下手，姑苏便插手了三伏天，较高气温已经飚至39度，景象形象局也频仍发出高温橙色预警，在高温下，我们都酿成一群奔驰的五花肉了！气温如斯之高，而楼市却很反常出现了极冷天，当然上周“限贷策略”遭疯传，一局部二手房生意业务，但新房商场仍然精力委靡，接连四五天新房出售量都在百套之内，下降之势较着。

据姑苏数据监控核心统计数据显现，2016年7月18日-7月24日姑苏郊区（不含吴江）商品房合计出售989套，出售面积112639平方米。此中住宅类房源合计出售730套，环比削减79套，跌幅为9.77%，较旧年同期削减1179套，跌幅为61.76%；出售面积为92159.13平方米，环比跌幅13.64%，同比下降60.08%。本周非住宅出售259套，环比削减37套，下降12.5%，出售面积20479.55平方米，环跌3.88%。

从近期楼市体现来看，当然楼市温度急忙下降，购房者购房热情不高，但开发商开盘不减，上上周六日，姑苏楼市就有12家楼盘加推拿出很多新房源，如斯多的楼盘集结开盘，在本年的金三银四中都未曾出现过。依照惯例，楼市越是不景气，开发商推盘该当加倍谨严，然现在年7月，姑苏很多开发商真是不按常理出牌啊。

对于近期出售连连下降，有业内助士认为，现在姑苏商场正在降温阶段，此前也一些调整举措措施，加上之前疯传的限购传言，招致很多购房者入手下手观望。此外，现在已经又不若干好多楼盘价钱出现松动或较着下调，买涨不买跌的心理捣蛋，购房者期待更大幅度的降价。同时，7月本即是楼市出售淡季，开发商供给量入手下手下滑，出售量难免会受到作用。

各区出售惨绝人寰吴中出售383套拔得头筹

楼市缓慢降温，成家量连连走低，各区出售都是惨绝人寰啊！吴中区上周仅出售383套就已经成为出售排第1了，高新区紧随后来，一周出售110套。相城区也仅出售103套，园区成较劲反而同比有所增加，出售89套，比上上周出售量增添14套，姑苏区依然垫底出售45套。

吴中区一向是姑苏楼市出售大户，不过在现在这般景象之下，出售量也是乌烟瘴气，要紧支撑出售的还是上上周六日集结加推的价钱楼盘，一个是越溪板块的景瑞御山河，另外一个是尹山湖板块的九龙仓碧堤半岛，近期独墅湖有盘下调价钱，或将促进了很多出售。新区、相城整体委靡不正，热门楼盘都安眠了，没啥大动静，出售也是仅此而已。园区上周体现相对来说还是不错，出售量有所上升。姑苏区囿于房荒，新盘久久不出面，新房源什么时刻才出现呢？

房价走势

近期，姑苏很多热门楼盘房价出现下降态势，从上周整体出售平均价钱来看，7月19日，住宅出售平均价钱下降至15000元/平高低，随后迅速上升，根基还是在16000-20000元/平之间彷徨，将来房价走势成谜，同样成为很多购房者立足观望的要紧原因。

插手夏季三伏天，姑苏楼市似乎也躁了起来，楼市当然正在降温，可是开发商推盘热情还是极高的。周六日有10盘新开或加推，住宅、别墅和商业品类全出动，千余套房源来哉。

地区分布方面，吴中区占有5盘，新老盘齐齐策动为地区出售极力而为。位于新双湖板块的纯新盘阳光城愉景头次开盘备受关切，115平方米复式和132平方米精装房源都为商场所期待。吴中太湖板块梅香雅舍也于本周六加推房源，户型面积99-143平方米无所不包，价钱11000-13500元/㎡也颇具竞赛力。

吴江区也不示弱，本周有4盘新推房源入市，金科廊桥水岸7.20晚抢开收获颇丰，大热盘新城招商香溪源7.22再开推出洋房产品；此外还有碧桂园天誉和立新影像嘉园加推期近。相城区也有普禧观澜入市加推。勾当，现在暂有新区狮山今世MOMA外展点地下和新城珺将来的产品公布会。

高温天楼市急降温 上周住宅仅出售730套同跌61.76%

高温天楼市急降温上周住宅仅出售730套同跌61.76%