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6月百城房价涨幅显明回落 姑苏持续两月远离涨幅前十

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-02 10:40:07

2016年6月,全国100个城市(新建)住宅平平均价钱格为11816元/平米,环比上升1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。

整体来看,6月百城住宅平均价钱环比涨幅收窄,同比涨幅继续扩大,各线城市房价涨幅均有所放缓。自去年5月份房价止跌上升后,百城住宅平均价钱已经持续十四个月出现环比上升,不过5月份房价环比涨幅略有收窄。

数据显现,新建住宅价钱环比上升的73个城市中,涨幅居前十位的城市按序是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。

这也意味着,上述十个城市的环比涨幅继续超越四个一线城市,此前单月上升超越5%的厦门合肥价钱涨幅显明回落;而此前曾一度领涨的姑苏涨幅为1.8%排名19,已经持续两个月拜别前十。

具体来看,南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高,在3%-4%之间;廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州涨幅在2.17%-3.00%之间。

而一线城市中,深圳房价环比上升1.97%排名第十五位,房价涨幅为1.96%紧随其后,不过上海房价的环比涨幅为1.17%已排在二十名开外,广州房价环比上升0.53%排在四十七名。

同比来看,2016年6月住宅价钱上升的城市个数为59个,较上月增添5个。

其中,深圳的涨幅仍然居于首位,同比上升51.95%,不过涨幅收窄了6.87个百分点;其周边的东莞、惠州涨幅超越30%,紧随其后;南京、姑苏等9个城市涨幅在20%-30%之间;武汉、保定等6个城市涨幅在10%-20%之间。

可以看到的是,为按捺房价过快上升,部门热门城市收紧策略持续进级。

其中,南京官方表态,为减缓部门区域供给偏紧情形,将在本年下半年进一步加大商品住宅上市供给。

而近期房价涨幅显明的合肥将在七月*先履行针对购房者的差异化信贷策略,前进*门槛;此前针对地盘价钱过快上升也了策略,请求低价拿地的开发商必须在地盘出让合同签定的一个月内一次性付清地盘出让金。

姑苏此前也紧要了地盘“限价令”,指导房企理性拿地,防止地盘商场过热。

研究院智库核心研究总监严跃进觉得,合肥、南京、姑苏此类城市后续房价看涨预期会继续获得加强。此类城市库存规模极度低,这和2010年限购策略前的商场景象极度像,是以近期策略收紧的概率在增添。只要如许,才干够按捺过快的房价上升态势。但从耐久来看,积极供地、加速补库存是*基本的应对策略。

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