袁继峰:苏州房价下降空间有限

来源：搜房网发布时间：2012-02-03 13:44:00

穷则思变，变生良机。

随着国家宏观调控政策的不断细化和深入，房地产市场注定要告别“十年黄金时期”的温床，开始逐步走向改革和重构之路。“春江水暖鸭先知”，作为整个市场上*为敏感的一环，房地产开发企业此刻感受到的不是“冬日暖阳”，而是政策调控带给市场的阵阵“刺骨严寒”。

调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……，除了谋求转型苦练内功外，面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。

然而，转型的路也许并不好走。全球经济复苏持续乏力，欧美经济还将低迷，中国经济增速趋缓，一系列的看空因素，给房地产开发企业的转型之路蒙上了一层“悲凉”的色彩。当转型已成必然，留给房企的更多课题将是如何在转型中求新求变，如何在创新中实现发展。

思变，是为了寻找一条适合房企转型的发展之路。由住房和城乡建设部政策研究核心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2012第十二届中国房地产发展年会即将北京、上海盛大召开。

新鸿嘉执行董事袁继峰

对于目前大家*为关注的房价走势问题，袁总表示，2012年无论是开发商还是购房者都相对谨慎。“其实从2011年6月底，也就是二季度以来房价就进入了下行通道，到三季度房价下降更为明显。同时，半年的时间也使得下降幅度接近尾声，接下来可能在下降的面上有所扩大。大多数开发商将会维持现有的促销手段。”袁总表示。此外，对于当下是否是出手买房的较好时机？袁总表示现在还是有很多楼盘的关注度都非常高，现在可以买到不错的房子。

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