房产中介商场存隐忧：黑中介骗了租客骗房主

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-13 11:10:09

租客房主均为朋单干具

“现在搬走就白白损失两个多月房租，不走又摆清晰明了继续被坑，和中介撕破脸是日夕的工作。”聊起本身的租房履历，张女士尽是无法。

本年4月中旬，原本在湖南工作的张女士跳槽至武汉一家。上看中位于武汉市楚河汉街周围一个单间后，张女士见租房信息认证显现为“真诚房源”，便自动联系了对方，并看房后以1300元/月的价钱出售，和谈商定房钱季付。

令张女士没料到的是，所谓的“真诚房源”实则为一家中介。签订租房合同时，对方将原本3个月的租房期改成一年，加上新增的财产费等，第1季度需交4500余元。

为了下班方便，张女士还是采用签订了合同。

“现在我才住了两个月，他们又起头催我交下个季度的房租，我不交就让我搬走，也不退押金和残剩房租。”连日来，张女士多次找到中介商谈，没料到对方立场霸道，坚称都是依照合同做事。

张女士说，房子原为两室两厅，但是客厅被隔绝距离成了3间房，一共住了9个人。因不满中介尖酸请求，已有两名租户“自认不利”抛却押金搬离。

“都说租房被骗，我们想要把房子租出去也不轻易。”为了租房一事，房主胡先生一样很是闹心。

去年11月底，胡先生在上公布房屋招租信息。信息公布未几，胡先生便接连收到中介德律风。当世界午，经过商谈，胡先生同一家中介签订合同，和谈商定将房屋交由中介经管，中介每月付出2500元房租，租期3年。

签订合同后，中介仅付出了3000多元便以各类来由拖欠房钱。

“他们否认欠我钱，但是一向说没钱付，警方说是合同胶葛，不予备案。”无法之下，胡先生劝走了租客，起头自行在上公布招租信息。

“二房主”把持租房买卖

记者查询拜访发现，和张女士、胡先生有着不异遭遇的人其实很多。

现在，房屋租借商场要紧包括三种租借形式：一是房主自行在上公布出租信息，找到承租人后两边商谈告竣租房和谈；二是房主经过中介寻找承租人，找到承租人后，房主和承租人签订租借和谈，并向中介付出中介费；三是房主和中介签订和谈，把整套房屋出租，再由中介转租给承租人。

房主嫌自行公布招租信息太麻烦，佃农想找到合适房源又太耗精力，越来越多的中介起头转向第三种租借形式，此种形式中，中介方常被称作“二房主”或“代办署理人”。

被武汉一中介“忽悠”后，房主罗先生曾连络浩大受害者，对房产黑中介“产业链”进行了细心梳理。

梳理发现，黑中介常日会以和商场价相当甚至高于商场价的价钱大量从房主手中收买房源，和房主签订《房屋委托合屋租借合同》，手续一个很多。

罗先生介绍，租户入住后，黑中介起头按照“合同”，积极催缴房钱，甚至以晚了3天交房租、工具破坏等为由盘剥押金，很多租户较后不得已搬离。与此同时，房主应得房钱却被中介以各类来由拖欠。*终，为削减损失，房主会强行请求租户搬离，租户所缴的房钱也打了水漂。

按照我国2011年起头实施的《房地产掮客经管办》，房产中介必须在本地房地产经管部门备案，并获得房地产掮客机构备案证书。房屋策略、信息咨询、房屋租借、生意等中介做事，都需经备案方可经营。

业内助士指出，房租乱象背后，一方面是租借需要多，房源少，招致租房难，另外一方面则是住宅租借企业税费承当较重，成本高着儿致企业参加租借商场的动力不足。

受害成本高见效微

记者查询拜访发现，消费者熟悉到被骗被骗，之路却非常十分艰难。

去年5月，华中师范大学先生小徐为方便考研，经过中介在*周围租了一间由阳台改革而成的房间。

小徐说，在正式签约时，中介俄然新增了“财产费天天1元”“卫生费天天2元”等实质，还表示合同没成绩，一切依照动作商定的来。

“后来我从房主那儿熟悉到，财产费每个月才10块钱，并且是房主本身交的，我们一共住了5个人，每月得给中介交150元。”小徐说，“可随时退房”等承诺也酿成了“需要提早找到下一位承租人”，打德律风和中介相通，还受到对方唾骂威胁，因为没形成本色作用，也无下文。

一个多月后，小徐搬离了房间，前期拜托的3个月房钱及一个月押金分文未退还。一纸诉状，小徐将中介告至本地院。昔时9月，经院调整，他在调整和谈上签了字，但至今仍未拿回损失。

得知被骗，小徐还成立了一个QQ群，没料到群里面急迅聚集起近500人，大多是受害的租客和房主。房主罗先生，则成为集体的早期创议人之一。

去年9月，罗先生等人礼聘了专业律师、并找到了中介内部人士等来援助，同时还整理了灌音、签约合对等系列资料来指证中介的违规行为。

“果然还可以追回吗？”“转眼都快一年了”……前未几，罗先生将此案即将判决的动静公布在群中，并见知院已对涉案中介做了冻结顾全，者们再次重燃停顿。

“被骗金额也不是特别高，告到院费时吃力，爽性就不了了之了。”在接收记者采访的10余名受害者中，和罗先生一样采用的人其实未几，遭遇黑中介，大多数人只是自认不利。

小徐也感觉，尽管本身采用了律手段，工作却仿照照旧不了了之。