姑苏二手复式房满两年不罕见买卖需要交多少税？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-21 00:00:00

姑苏二手复式房，按照2015年3月30日财政部近期规定，自2015年3月31日起，由本来的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时按照生意业务两边的不恻隐况，具体税费明细：

1、契税：（一般由买方交纳，两边还有商定除外)

1、买方头次购房90平方的房产依照1%交纳；

2、买方头次购房90平方（含90平）144平方的房产依照1.5%交纳；

3、环境依照3%交纳：

（1）144（含144平）平方；

（2）买方不是头次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

2、营业税：（一般由卖方交纳，两边还有商定除外）

1、房产证满2年，144平方的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税；

3、房屋面积跨越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计较公式为：（前次购置价钱—现在出售价钱）*税率5.55%

4、商铺差额交纳，计较公式为：（前次购置价钱—现在出售价钱）*税率5.55%

3、个人所得税：（一般由卖方交纳，两边还有商定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下罕见一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是罕见房产或房产证未满5年，依照1%交纳

3、商铺依照差额交纳，计较公式为：（前次购置价钱—现在出售价钱）*税率20%

4、其他费用相对较少：

生意业务费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元；二个证件90

评介费：评介总数的千分之五（银行贷款需要交纳）

典质工本费：100元（银行贷款需要交纳）

购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费尺度: 300元（如不克不及自己亲身管理，需要管理本营业收费）