南门世家李锋：秉承同城化建筑观念竭力知足品质需要

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-07 00:00:00

【导读】

18年的房产工作生涯生计，凭借系统专业的常识堆集，让他的房产工作如鱼得水。透析商场动态，运筹营销攻略，内敛、睿智、严紧成绩了他*的行业经历。房全国大人物专访有幸约请到了南门世家营销总监李锋先生，共话苏城楼市变更。

南门世家营销总监李锋

18年房产行业磨砺打造*营销经历

大学毕业今后，李锋毅然采用了房地产行业。97年，插手到姑苏市沧浪房地产开发集团公司，进行并见证了３７号邻居的周全改革。此后，接踵插手姑苏金枫苑阳光水岸、昆山位于马鞍山路的丛林别墅项目。

谈到别墅项方针操盘经验，李锋体现，陪伴人们对生涯质量和生涯情形的孔殷追求，使得别墅成为购房者关切的热门。别墅项目*要紧是客群成绩，一朝找准购佃农源圈层，形成老带新的良性形式，后续出售会加倍顺畅。当然产品本身的建筑品质和对于客群需要挖掘也很主要。

秉承”同城化“建筑观念起劲知足优美生涯需要

动作国有控股上市房企，宁沪置业一向秉承“同城化”建筑观念，旨在打造“绿色”“健康”的高品质同城住宅社区，知足对生涯有优美追求人士的需要。“我们每每为在大城市或者特大城市的周边外溢区域采用地块，譬喻接近上海的昆山花桥，因为上海房价较高着儿致一些在上海工作的集体购房困难，那么他们就会考虑转战到房价相对较低的花桥区域购房，我们花桥项目80%——90%的客群来自上海。“

对于产品典型，则要紧集结在公寓产品或者别墅产品，公寓类产品一般属于第1居所，有些上海老年人会搬出来栖身，而把上海郊区的房子留给小孩栖身。或者对于一些新上海人，因为难以承受高昂的房价，而采用假寓花桥。他们首倡”以工夫换空间“的生涯观念，下班工夫稍微长一点，但公共交通配套较为完美，生涯成本较低。另外一类别墅产品一般属于第2居所，要紧是吸收一些对生涯品质请求较高的购佃农群，要紧为改良性区域客户，他们对*没有较大请求，更多但愿有更温馨的空间，加倍重视生涯品质。

谈到项目选址姑苏区的原因，李锋解析道：近年来，姑苏区额外是沧浪区的地盘拍卖较为罕见，从罕见性方面有一定优势。另外一方面，老城区周边商业、交通、*配套都较为完美。“放眼苏城楼市，更像是一个建筑万国图。各类欧式、法度、德式、美式、意大利式建筑层见叠出。我们项目因为接近古城区，项目气势派头要紧偏向于现代中式气势派头，究竟结果姑苏是一个历史底蕴极度浓郁的城市。因为我们吸收的购佃农群要紧集结在古城区，他们一向此后就有古城情节，当然现在古城区交通前提不克不及知足这批人，但他们改良置业时还会考虑接近古城区。”

项目产品以改良型产品为主，户型规划都为大户型110-280平方米，楼层均为12+1层，和7+1层。两梯两户部署，温馨性极度好。项目采用矜持财产，景观部署仍以现代中式园林气势派头为主。项目工程现在还在根蒂根基阶段，或者11月份高低入手下手预售，售楼处预计9月份地下，现在还在装修阶段。

姑苏现在房价跟城市规模不成比率发展较为安稳

对于7、8月份淡季不淡的苏城楼市，李锋体现，“一方面是受土拍作用，另外一方面也是在猜想中间，我一向观得姑苏楼市平均价钱在2万较为合理，姑苏在江苏属于比拟大的城市，其实房价跟现在城市规模不成比率，姑苏属于保守旅游城市，外加宜居城市，姑苏更适宜叫移民城市。姑苏现在外来生齿预计已经超越本地生齿，所以2万平均价钱相对比拟合理。姑苏历史上即是比拟暖和的城市，一向此后属于比拟安稳的城市，不会有**。

南门世家由国有控股上市房企江苏宁沪置业倾力打造，旨在打造“绿色”“健康”的高品质住宅社区，知足对生涯有优美追求人事的需要。项目位于国民桥东侧，景致秀丽的护城河南岸，无距离对接南门商圈，紧邻地铁四号线，周边交通方便，各类生涯配套一应俱全。小区以新中式气势派头打造四时景观，精工巧筑110-280平方米奢华户型，建材采用甄选绿色节能，为您营建一个幸运健康的完整居所。

南门世家李锋：秉承同城化建筑观念 竭力知足品质需要

南门世家李锋：秉承同城化建筑观念竭力知足品质需要