雅戈尔紫玉花圃PK保利居上同区不合价楼盘若何选

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-18 00:00:00

买房，买那里的房，买哪一套房，这是一个采用题。被采用题变成：公有4套房，一套在相城区、一套在园区、一套在吴中区、一套在新区，4套房子的价钱均为12000元/㎡，你会采用哪套时，采用惊骇症患者体现如许的选题“很失常”。*笔者就把这些楼盘的原本面孔揭开，为大家更好的选房供应对比点。

姑苏楼市上就存留着如许一些丧芥蒂狂的楼盘，他们都打着相通的价钱，但却坐落于不合的区域。以一些新盘为例，雅戈尔紫玉花圃、保利居上、雅戈尔天宸、冠城大通珑湾这4个楼盘平均价钱都是12000元/㎡，可是4个楼盘分属于不合的区域。当面临这4个楼盘时，你该若何采用？让我们从多偏向维度来对比一下这几个楼盘。

同为12000元/㎡的4个楼盘对比图

对于普通购房者而言，买房除考虑价钱，交通前提、教育成本配套、生涯举措措施配套3个方面也是主要考量尺度。

楼盘交通优势对比：冠城大通珑湾战败

从交通前提方面临比，冠城大通珑湾略微减色，其他3个盘均处在地铁2号线或地铁1号线周围，唯独冠城大通珑湾与地铁无缘。

教育成本配套：有核心中*的楼盘更牛

对于大多数有孩子的家长来说，在前提答应的前提下尽量买*，*在核心*周围就更好了。这4个楼盘周围均分布有幼儿园和*。但不合的是，有的属于姑苏市的核心*，而有的则不是。

对比其他3个楼盘，雅戈尔紫玉花圃的*配套更有优势。雅戈尔紫玉花圃距离江苏省陆慕测验测验*1423米，距离御窑*2066米，这2个*均属于相城区的核心*。如斯超卓的教育笼罩，雅戈尔紫玉花圃该当偷着笑了。

与雅戈尔紫玉花圃对比，保利居上、雅戈尔天宸、冠城大通珑湾3个楼盘虽然周围也充满*，可是没有核心*，且距离相对紫玉花圃要远。其中，保利居上周围有郭巷核心*、姑苏产业园区文萃*、宝带测验测验*等；冠城大通珑湾2000-4000米限制内分布着金阊新城测验测验*、枫桥测验测验*（4366米）；雅戈尔天辰2800-5000米限制内有姑苏产业园区第2测验测验*、凤凰*、唯亭测验测验*等*。

生涯举措措施配套：雅戈尔天宸*傲娇

生涯配套对于楼盘的主要性，笔者深有体味。动作一名下班族，天天辛辛劳苦的下班，假如没有精巧的饮食是没法保证泛泛的生涯的。这时刻候，小区旁边的餐饮店、菜商场、超市这些装备就显得非常十分主要。假如一个小区方圆2千米内都没有餐饮店、菜商场、超市这些基本的生涯装备，那住在这里的住户也不会高兴幸运。

对于这一点，雅戈尔天宸*有措辞权。雅阁尔天宸小区下面有好邻里超市、沙县小吃、汤谱、吴家面馆等基本的小吃店，向西北不到600米还有一个重大的东沙湖邻里核心，可谓一应俱全。而雅戈尔紫玉花圃虽然周围也有一个徽州饭馆、猛张飞川菜馆，可是与雅戈尔天宸对比，可供采用的餐馆其实太少，再远一点的商铺就要到3000米以外了。

生涯举措措施配套方面，4个楼盘中*弱的要数保利居上和冠城大通珑湾。现在而言，尹山湖板块的商业配套和生涯配套都相对缺乏，是以，保利居上方圆4000米以内基本上没有重大超市或可供采用的餐馆。而冠城大通珑湾生涯配套方面虽比保利居上略好，但也阻挡颓废，距离小区*近的大润发超市也有2481米，日常生涯中买个菜、吃个饭也其实费劲。

所述的3个方面是一般刚需购房者买房是会考虑的原因，而对于*者而言，除要考虑上面3个前提，还需要考虑房屋的有潜值。

从房价走势图可以看出，保利居上的房价处于稳中又升的形态，从2014年9月到2015年5月，房价均为11000元/㎡，从未下降。从本年5月份*先，保利居上的房价遽然跃升至14000元/㎡，一下飙涨3000元/㎡。从区位来看，保利居上处于正在继续发展完美的尹山湖板块，自园区土拍过后，

尹山湖就成为购房者的第2置业采用地，大量购房者从园区涌入尹山湖置业，每周的住宅出售排行榜上基本上都被尹山湖板块的楼盘占领。而尹山湖也一向流传鼓吹要将本身打形成为“第2个园区”。由此看来，保利居上不失为一个可以考虑的采用。

现在，保利居上在售房源要紧集结在18#高层，概略100多套，面积为139平、143平、164平，价钱为12000-16000元/㎡。现在折扣2万享5万，再享99折。

7月26日，沉睡8年的雅戈尔紫玉花圃头次开盘，开盘今后的第2周，雅戈尔紫玉花圃就以单周网签112套的造诣勇夺当周住宅出售排行榜出售翘楚。罕见令人感觉宽裕十美的地方在于，雅戈尔紫玉花圃处于相城区，而相城区相对姑苏其他4个区域而言，商业配套、交通举措措施方面都还有待完美。

雅戈尔紫玉花圃现在高层、小高层房源在售，高层4、6号楼面积90平户型，小高层8、13号楼面积130平户型，平均价钱12000-13000元/平。现在购房可享2万抵4万折扣。

4月份至今，雅戈尔天宸的房价一向维持在13500元/㎡，雅戈尔天宸在售精装大平层，户型面积包含432安然平静457平两种。

平均价钱12000-15000元/㎡，团购折扣为6万抵50万。

与其他3个楼盘“保持不变”或“稳中有升”的房价变更不合，冠城大通珑湾一年之内的房价不变较大。本年上半年房价不变在13000元/㎡高低，从6月份*先，小区房价下降至12000元/㎡。与其他3个盘对比，冠城大通珑湾属于相对较老的楼盘。冠城大通珑湾，在售联排别墅，户型面积330平方米，平均价钱11000元/㎡，总价350万/套起；在售独栋别墅，户型面积426平方米和476平方米，平均价钱13000元/㎡，总价530万-700/套之间。

买房是件大事，买之前要充实考虑各方面的原因，价钱、区位、配套……多个方面都要归纳综合考虑，如许买了今后才不会后悔。

雅戈尔紫玉花圃PK保利居上 同区不合价楼盘若何选

雅戈尔紫玉花圃PK保利居上同区不合价楼盘若何选