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中国楼市20条黑幕曝光防止买房当经济炮灰

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-06-29 00:00:00

有人说，中国的楼市就像一部悬疑片，过程是个迷，终局谁都没法预判，我们只要透太重重迷雾，看清某些现象当面的实质。中国楼市中*假的20条假话，不可不知！2014年能否该入市？有传言称，买了就筹办做炮灰吧！你信吗？

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1、中国各地房价，根基将在较高点下降50%高低，下降的工夫是5-10年，这是大假话。

房价走了10年牛市，跌半年就究竟，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参照日本房价下降14年高低，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下降65%的实例。

2、地盘罕见、房价必涨是假话。

中国的生齿密度不如日本、香港区域、德国等处所。中国生齿多，所以盖的大多是高楼，上海18层的高楼，超越美国东海岸的总数。房价再涨1万倍也是罕见的，但不要忘了：国民币是罕见的。

3、城市化房价必涨是假话。

农人的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农人进城维持高房价。

4、国民币*房价必涨是假话。

国民币对美圆是*的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美圆一向*到1995年。美圆对欧元前几年一向在贬值，可是在此时代，美国房价上升近一倍。

5、中国的房子质量较差，但一样是房子的特征，这些质量成绩能够要过20年甚至更久才表露。

这时辰房产商、建筑商能够已经关门大吉了。或者因为额外的工作才表露，比方地震，再比方浙江有人装修，敲开墙，发现该当是两根钢筋的，居然被两根竹子庖代。连王石都觉得现在中国房子质量不够好，更不必说一些二三流开发商的房子的质量了。

6、不要因为存款负利率就买房。

中国的经济荒凉不是不克不及够的，这类情形下，现金*值钱，因为经济走弱，什么工具价钱都要跌。看看日本，经济荒凉，因而房价、股价、物价所有下降，现金相对就*了。

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7、中国的房地工业即是一个处所当局掠夺遍布住户财富的一个行业。

开发商只不过是凭借于处所当局，或是处所当局显贵的代言人而已，所有与掠夺相悖的工具，如经济合用房、廉租房、集资建房，都是处所当局的眼中钉。

8、开发商、处所当局、经济学家是好处共同体，是买房人的仇敌，所以这三个主体永久不会说房价有泡沫，房价会下降。

所以楼市中的辞吐，先要看看它代表谁的好处。参照毛泽东的话:仇敌赞成的，我们就要否决；仇敌否决的，我们就要赞成。动作开发商，李嘉诚和王石是破例。

9、房价上升的时辰一定会死人，房价下降时却一定会死人。

这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下降超越60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。今后走路的时辰，尽量不要在高楼下面走。

10、中国房价果然很贵。

美国现在房价中位数是20万美圆，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这些处所，房价是家庭收入16倍。

11、房价的持续下降，一定会形成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将蒙受重灾。

核心当局除银行业，从来没有拿出真金白银拯救一个行业，更况且房地工业现在这个境地，都是处所当局的昏头官员酿成的，本身拉的屎，本身擦。而处所当局，实质上即是要通太低价卖地来收钱的，如何能够反过来出钱救这个行业？

12、一定会有局部房产商卷款潜逃，留住一些对天哭的傻老公民。处所当局有能够去擦这个屁股，有能够不擦。

13、从久长来看，房价一定上升，但扣除通货膨胀，增值非常十分少。

美国100年来，扣除CPI，每一年涨3%。*近30年一样如斯。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上升12倍，即是说相当于房价每一年涨2.9%。此中上升集结在19958年今后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不休贬值的。

14、房价久长上升，不代表永久上升。

短工夫上升速度超越久长上升速度，一定有下降。日本在33年内，地价上升100倍，随后14年下降70%，2005年前后有所上升，但好象日本房价*近又跌了。但愿在中国房价5年今后下降比方60%时，筹算自杀的人，有人发个短信给他:房价久长来看是上升的。

15、房产商会崩溃、倒闭、闭幕50%，房产中介门店会消失80%。

16、现在及2014年买房是做经济炮灰，是一种爱国行为，房价将*。

17、用父母的钱买房，不仅荣，额外是父母有钱，反而更合理，盲目向社会捐款很愚蠢。

但假如是掠夺父母数十年储蓄储存，是比力光荣的。试问，有几身材女在父母有沉时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的关系。

18、当房价是家庭收入的10倍时，房价比力合理。

这个10倍已经考虑了中国人爱好房子的小农思惟，和父母对子女的帮助等原因。

19、现在一套房子年房钱一般在3%，*3成、7成贷款买房，则损失的存款利钱及付出的贷款利钱，约为6%。

买了房，很多人都获得了创业的时机，也许在50岁，会有激情当个老板吧。

20、炒房人、外资热钱越多的处所，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。

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