苏州契税税率你知道吗？

来源：吉屋网发布时间：2013-10-04 23:20:04

每个地方的契税税率都不一样，我们小编为大家整理了苏州的契税税率，想在苏州买房的朋友注意啦，可以参考下。

契税税率

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

苏州契税税率

2010年1月1日起，个人购买自住和改善型普通商品住房，执行1%的适用税率;其余房地产权属转移契税，执行3%的适用税率。

在保持个人购买普通住房契税优惠的同时，提高了别墅、144平方米以上的住房的契税税率，由现行的2%提高到3%。

2008年底出台的契税减半优惠政策规定，别墅、144平方米以上住房的契税税率，由4%下降到2%。2010年，虽然对这类住房的契税税率由2%提高到3%，但与2008年契税减半前的4%相比，仍相差一个百分点。相关人士解读认为，对该类房屋的税率调整比较温和。

普通商品住房应同时满足三个条件：即住宅小区建筑容积率1.0以上，单套建筑面积144平方以下，实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。

对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。

目前国内的住房契税率介乎3%至5%之间。从2008年11月1日起，对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。