苏州限购令会取消吗？

来源：吉屋网发布时间：2013-10-04 17:20:59

限购令出台了，那么会取消吗?大家可以看看下面的分析。

苏州限购令取消

据专家预测，国家政策的不放松，限购令也不会取消或是放松，应该还会继续实行。所以苏州限购令取消是不大可能的，但可能会放宽政策。

另外，编辑也翻阅了3月2日正式出台的苏版限购令文件，发现当中并未规定严格的截止日期，苏州市住建局相关人员也表示，只要政府不重新出台规定，对限购令松绑的话，苏州仍然将实行限购。有业内人士早前曾分析，在目前政府严厉调控的大背景下，苏州对限购松绑的可能性非常小。

专家分析(不代表本人观点)

首先，为什么要限购?是因为房价在某一阶段出现了太热的情况，房价涨幅过快，限购旨在让那些不以居住为主要目的的*投机者退出房地产领域，让房价回归理性。既然限购的作用之一在于控制投机*需求，而部分投机*需求是由于老百姓预期货币贬值而产生的。因此，让通胀回落到合理水平成为限购政策退出的一个关键条件。所以，限购能否退出取决于通胀的高低程度。这是其一。

其二，房价涨得太快，会让很多普通老百姓产生对立情绪。老百姓怨气大，这是出台限购令的又一个原因。因为限购令可以起到调节供求关系的作用，从而抑制房价过快增长，缩小房价与收入两者之间的差距。国家承诺要让老百姓住有所居，目前各地也在加紧保障性住房的建设。但是保障性住房从建到可以入住，需要一段时间，一则让房地产市场发展的速度慢一慢，二则让保障性住房的量能够供上来，就这是限购令的作用。当保障房建设形成规模时，中低收入阶层对高房价的感受会淡化，对商品房价的控制才有可能放开。因此，限购令何时退出还要看保障性住房的建设速度。

有专家说，从目前楼市趋势看，下半年全国城市房价增速将受到地方政府和市场的双重抑制。如果明年通胀水平回落至3%以下，部分二、三线城市的限购令明年底之前有可能取消。只是，当前保障房建设仍处于起步阶段，全国3600万套保障房建设需要3至4年才能形成规模。因此，全面取消限购令估计要3年时间。

限购令内容

本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。