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苏州限购内容有什么?

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-04 17:07:47

苏州限购内容你知道吗,看看小编为大家搜集的如下资料。

苏州限购令

对苏州本市户籍居民家庭限购第三套房,外地人限购第2套。细则:1、对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。3、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

苏州限购内容

以购房面积90平米、144平米为界限划定了契税方案,对个人购买90平米及以下,且属于家庭少有住房的普通住宅,按照1%税率征收契税。

此外,苏州限购令严格执行“9.29新政”,对首套房*一律30%,二套房*50%,利率上浮1.1倍。暂停第三套以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

此外,对公积金贷款政策也以90平米为分水岭,购买90平米以上的商品住房贷款不低于总价的30%,贷款较高比例不超过总价的70%。而90平米以下的新房和二手房保持不变,还是20%以内。

一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。

二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示,并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写家庭住房信息,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应该对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。

三、调整完善商品房销售价格申报制度,将申报价格由原来三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。

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