鸿禧花园

鸿禧花园最新房价的均价约为14496元/平米。鸿禧花园位于商巷路288号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为25500.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

鸿禧花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿禧花园多层的公摊为5%-10%，鸿禧花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿禧花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿禧花园房子的情况来算一下。

要判断鸿禧花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿禧花园区域自然环境评估；2、鸿禧花园周边生活环境评估；3、鸿禧花园建筑质量评估；4、鸿禧花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿禧花园室内配套设施、设备评估；6、鸿禧花园物业管理服务质量评估。