观音弄小区

别名：凤凰街观音弄

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参考均价 30013 元/㎡ 咨询成交价

物业类型公寓

建成时间 -

小区户数 800户

车位数量 -

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小区评测报告

？分

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小区品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

苏州好评榜第?名，超过苏州? %的小区

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小区问答

问
怎么判断观音弄小区开发商的实力？

答

判断观音弄小区开发商的实力，1要了解观音弄小区开发商和项目土地情况；2、要看观音弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观音弄小区开发商以往的业绩；4、观音弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观音弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观音弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
观音弄小区是按揭买的，能用来抵押吗？

答

观音弄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观音弄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观音弄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
观音弄小区二手房交易流程？

答

观音弄小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观音弄小区房屋所有权证原件；4．网上签约的观音弄小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观音弄小区交易结算资金托管凭证原件；6观音弄小区契税完税或减免税凭证原件；7．观音弄小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。