美岸青城幸福里商铺

美岸青城幸福里商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美岸青城幸福里商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美岸青城幸福里商铺之前一定要先看五证是否齐全。

美岸青城幸福里商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美岸青城幸福里商铺多层的公摊为5%-10%，美岸青城幸福里商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美岸青城幸福里商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美岸青城幸福里商铺房子的情况来算一下。

要判断美岸青城幸福里商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美岸青城幸福里商铺区域自然环境评估；2、美岸青城幸福里商铺周边生活环境评估；3、美岸青城幸福里商铺建筑质量评估；4、美岸青城幸福里商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美岸青城幸福里商铺室内配套设施、设备评估；6、美岸青城幸福里商铺物业管理服务质量评估。