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静湖雅院

别名：静湖花鹤翎花鹤翎坊花鹤翎雅苑

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在售住宅品牌地产小户型花园洋房配套成熟

参考均价 16000元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.06.17-2025.07.17 降价通知咨询底价

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楼盘地址 苏州吴江汾湖苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 98㎡约157万咨询底价

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4室2厅 115.63m² 10#栋-1-504 280万咨询详情
4室2厅 115.63m² 10#栋-1-501 267万咨询详情
4室2厅 115.63m² 10#栋-1-503 266万咨询详情
4室2厅 115.63m² 8#栋-1-501 265万咨询详情
4室2厅 115.63m² 8#栋-1-503 264万咨询详情
4室2厅 115.63m² 10#栋-1-403 263万咨询详情
4室2厅 115.63m² 8#栋-1-401 262万咨询详情
4室2厅 115.63m² 8#栋-1-304 261万咨询详情
4室2厅 115.63m² 8#栋-1-402 260万咨询详情
4室2厅 115.63m² 8#栋-1-301 259万咨询详情

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楼盘评测报告

6.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴江好评榜39名，超过吴江0%的楼盘

静湖雅院（别名：实地花鹤翎）作为苏州吴江区汾湖高新区的标杆住宅项目，其亮点深度融入长三角一体化战略与高品质人居理念，形成以下核心价值体系：🌊一、天赋湖居资源，定义稀缺生态价值项目紧邻约1200亩洋砂荡湖，坐拥270°一线湖景视野，推窗即揽浩渺湖光，私藏1000米湖岸资源，步行20米直达湖畔。洋砂荡湿地公园、大渠荡及三白荡三大生态公园环伺，形成“公园城市”生态矩阵。社区以35%高绿化率践行“中式婉约，兼收并蓄”的园林理念，打造四季常青的流动景观花园，将自然与生活无缝融合。🚄二、长三角战略枢纽，抢占一体化发展红利作为长三角一体化国家战略的先行启动区核心，汾湖被定位为“上海西发展新C位”。项目地处汾湖中央居住区（CLD），政府机构林立，高端产业集聚，华为、中车、京东等世界500强企业已入驻。交通网络覆盖三维立体体系：轨交：规划苏州地铁10号线穿行，10min直达上海17号线西岑站；高铁：距苏州南站7公里，通车后15min速达上海虹桥枢纽；路网：驾车10min至青浦、30min至虹桥，沪苏同城生活高效触达。🏡三、低密品质住区，革新洋房产品标准项目以1.6超低容积率规划12栋住宅，其中9栋为6层真洋房（占比75%），彻底颠覆市场10层“伪洋房”现状，树立板块品质标杆。户型设计兼顾功能与美学：功能优化：98-125㎡主力户型采用宽奢双阳台、三阳台设计，实现270°观景视野；空间逻辑：动静分区、干湿分离布局，主卧套房与独立玄关提升私密性与实用性。全装修交付标准（洋房）进一步降低入住成本。🏫四、全维生活配套，赋能精英生活场景教育：1公里内覆盖上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学及幼儿园，长三角未来实验学校、中加枫华国际学校形成全龄精英教育链；商业：自带5000㎡街区商业，步行范围内覆盖华润万家、嘉乐城等综合体；医疗：吴江第五人民医院保障基础医疗需求；服务：社区规划819个车位（户均1.45个），配建全龄架空层与近千平高端会所。🛡️五、国资背书与可持续保障中信金融资产注资续建、中建一局承建的双央企背景，叠加政府资金监管机制，确保工程高质量推进与购房资金安全。项目作为汾湖“中央居住区唯一新盘”，同步承接产业人口居住升级与长三角价值外溢红利，资产保值潜力显著。静湖雅院以“湖居+战略区位+产品革新”三重引擎，不仅重构了汾湖人居高度，更成为长三角一体化进程中的价值锚点，为城市精英提供兼具自然诗意与时代机遇的理想栖居。

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楼盘点评

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卓后宇置业管家

2025-05-29 14:24:59

静湖雅院静湖雅院由中信国资注资、中建一局承建，政府实时监管资金安全，购房无忧。户型设计精工考究，98-125㎡空间均采用动静分离、三阳台布局，主卧套房私密性强，厨卫全明通透。社区内打造中式流动感花园，叠加6F真洋房标杆品质，是改善型家庭追求舒适与格调的理想选择。
王佳能置业管家

2025-05-29 11:30:54

静湖雅院项目以“沪苏同城生活”为核心理念，1公里内全龄教育资源覆盖，如上海世外实验小学、实验中学等，步行即可满足孩子教育需求。同时，自带5000㎡商业街区及周边高新产业聚集（华为、京东等），兼顾生活便利与资产增值潜力，首付30万起抢占环沪洼地，性价比优势显著。
魏向向置业管家

2025-05-29 10:28:58

静湖雅院坐拥长三角一体化核心区位，项目距苏州南站仅7公里，高铁通车后15min直达虹桥，驾车30min覆盖上海虹桥商务圈。依托汾湖中央居住区规划，6层真洋房、1.6低容积率与35%绿化率营造低密生态社区，搭配270°一线湖景视野，是兼具交通便捷性与湖居稀缺性的品质之选。
王婷婷

2024-12-08 11:53:52

静湖雅院，以其精心的社区规划和高品质的生活配套，为居民提供了舒适便捷的生活体验。项目自带5000㎡商业街区，大型购物中心、综合商业广场、公立综合医院等生活配套一应俱全，步行即可满足一切生活所需。同时，项目35%的绿化率，遵循‘中式婉约，兼收并蓄’的理念，打造了四季常青的景观花园，让风景融入生活，提升了居住的舒适度和生活品质。
王佳能置业管家

2024-12-07 17:57:10

静湖雅院，以其卓越的生态环境和教育资源，成为吴江汾湖高新区的璀璨明珠。项目坐拥洋砂荡湿地公园，私享约1200亩湖景，提供了270°的无敌观湖视野。同时，项目1公里内覆盖全龄段教育资源，包括上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学等，为孩子提供了优质的教育环境。选择静湖雅院，就是选择了一个生态宜居、教育资源丰富的理想家园。
卓后宇置业管家

2024-12-07 17:01:41

静湖雅院，位于吴江汾湖高新区的核心位置，交通便捷性得分高，项目距苏州南站仅7公里，通车后15min可达虹桥，驾车10min可达青浦，30min可达虹桥，规划中的苏州地铁10号线穿行而过，打造了沪苏同城生活的三维立体交通路网。随着区域的快速发展，静湖雅院的区位优势和未来潜力不言而喻，是自住和投资的优质选择。
张亚男

2021-09-08 16:22:13

汾湖中央居住区汾湖城市是典型的“产业区”和“住宅区”分开的规划，住宅区主要是围绕洋砂荡分布。周边优质商业、医疗等生活资源环伺，形成城市中央居住区，实地·花鹤翎占位中央居住区C位，成就未来繁华生活范本。长三角交通枢纽汾湖位于两省一市交汇的金三角腹地，地处上海半**生活圈，实地·花鹤翎坐享“高铁+轨交+三横一纵”的多维城市路网，畅享便捷出行。一线生态湖居实地·花鹤翎位于洋砂荡湿地公园东畔，与三白荡生态公园、大渠荡生态公园也一步之遥，项目北侧、西侧两面占据约1200亩洋砂荡湖景，私藏约800m一线生态资源。
王雨晴

2021-08-19 17:07:41

苏州·花鹤翎在售住宅产品，均价20467元/㎡，主要户型为建筑面积98-125㎡三至四居。（以上信息仅供参考，具体一房一价）
高江滨

2021-08-12 18:30:10

【建筑面积】约9.39万㎡【容积率】1.6 【绿化率】35% 【交房时间】2023年10月底【产品】9幢6-10层洋房，3幢22-24层高层【户型】高层98㎡、125㎡，洋房115㎡，100㎡【项目亮点】• 长三角一体化先行区——汾湖 • 距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站 • 占位汾湖中央居住区 • 私藏约800米洋砂荡湖岸线，270度观湖视野 • 自带约5000㎡社区商业（逗号集市、家有健康、保实盒）
张黎宇

2021-06-30 14:08:32

花鹤翎雅苑具体位置在吴江区黎里镇海南路延伸段（未命名、地名规划方案名“海南路”，下同）以东、绿地（地处海南路延伸段南侧）及其南侧规划用地以南、绿地（地处江苏路西侧）西侧规划用地以西、花鹤翎坊（暂名）以北范围内。占位洋砂荡湿地公园东畔，举步即达三白荡生态公园、大渠荡生态公园。周边华润万家、嘉乐城、汾湖实验幼儿园、实验**、实验**、中加枫华国际**、吴江第五人民医院等多维优质资源环伺，成就未来繁华湖居生活范本。

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问苏州静湖雅院项目定位与区域发展前景如何？

答

苏州南站高铁新城规划落地，周边将建设国际会展中心、五星级酒店，静湖雅院成为板块内唯一低密湖景住区标杆。
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问苏州静湖雅院物业管理服务如何？

答

物业定期组织业主活动，如湖滨瑜伽、亲子读书会，并设有业主专属多功能会所，含健身房、书吧及麻将室。
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问苏州静湖雅院生态环境如何？

答

洋砂荡湿地公园内规划建设滨水步道、观景平台，居民可体验垂钓、骑行等休闲活动，生态宜居属性突出。
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