苏州刚需客注意！200万以内的神户型来了!104平做四房！

2020/05/12 11:14

苏州刚需客注意啦！你们喜欢的产品终于来啦！

位于苏州高新区北新区板块的纯新盘——金辉悠步四季，近期公开了样板间！在活动现场，人潮涌动，超千组客户悉数到访！

为什么这么火爆呢？我采访了现场到访的客户，看看他们怎么说。

在沙盘区遇见李阿姨夫妇，我了解到两个人特地从从泰州来，因为儿子在科技城上班，但科技城的价格略高，家庭承受不起，所以考虑北新区，楼盘看了不少，一直不满意，提到悠步项目语气倒是充满了意外之喜...

在样板间遇见高先生夫妇，我了解到夫妻俩都在浒关上班，刚结婚的小两口在苏州还没购房，看悠步是因为高先生哥哥在园区的优步花园居住，觉得这个小区还不错，突然发现新区也有“悠步”，迫不及待的带老婆来看，看完样板间表示非常喜欢。

采访到这里，我相信大家和我一样对“悠步四季”充满好奇！到底有多特别，给你们几个关键词联想一下“空间利用率超高”、“便宜”、“纯洋房”、“低密度”、“精装小户型”...

有多便宜？具体价格还没出来，需要等房管局的备案价下来，根据现场销售介绍性价会很高，很值得期待！ 

下面由我正式给大家隆重的介绍一下金辉悠步四季。

项目基本信息

项目名称：金辉悠步四季

占地面积：约54035平方米

产品类型：洋房

容积率：1.5

总户数：852户

车位比：1：1.05

开发商：金辉集团

物业：金辉物业

交付时间：2022年上半年

项目地址：高新区华圩路于石唐路交汇处

#本次推售信息#

楼栋：13#—15#、20#—22#（8F—11F，一梯两户）

产品面积：89㎡—106㎡

装修状况：精装

01 地段环境

中环+轨交+城铁

项目在刚需盘中有着优势，是北新区板块的城市副中心；紧邻科技城板块，有轨电车、轨交、中环快速路等多维出行方式将悠步项目与主城紧紧连为一体。

中环快速路，南通新区、东进相城。通往园区、姑苏仅40**。已投用的有轨电车2号线通安站距离项目500米，6站可达地铁3号线文昌路站、城际高铁新区站；5**上绕城高速，15**抵达硕放机场。

02 周边配套

四大商业巨头+国际化教育

一个板块的凝聚力是密集的交通线路支撑的，而商业及教育配套则是这个板块崛起必不可少的活力源泉。

北新区板块目前的商业配套让许多购房者眼前一亮，永旺梦乐城、宜家家居、迪卡侬和Costco四大商业巨头先后入驻。

在北新区规划中，未来将打造一个国际教育园，北师大苏州分校、雷丁**、南师大附属幼儿园都会相继引入，未来会形成一个较为完善的教育服务体系，这些都将是板块未来**的教育优势。

03 产品规划

刚需定位+精装交付

金辉·悠步四季，完美承接板块内交通、商业、教育等多个配套利好。在产品上，全新升级至2.0版本的金辉优步系迭代力作，也绝对会让大家眼前一亮。

目前市面上的刚需产品很多，但是真正做到刚需价格，改善品质的，凤毛棱角。

大多都是花里胡哨，户型不好，得房率低，外面又包装了会所等之类的，但是对于刚需购房者来说空间利用率、楼间距和小区密度等才是大家迫切需要的。

优步项目的产品定位非常清晰，面对的客户群体就是刚需客，产品的品质就是改善，打造的是一个8-11F低密纯洋房社区。

不得不说金辉是懂刚需群体的，金辉集团形成优步系、云著系、铭著系三大主力产品线，并针对不同置业客群量身定制不同产品线。优步系就是特地为刚需客户群体打造的。

目前在苏州还有另外三个优步产品（优步花园、悠步临湖、优步水岸），都是相当受购房者好评的。

悠步四季首次将推出建面约89-106㎡三房/四房，户型空间上利用率非常高，双卫空间、双联阳台、三开间朝南，功能性与舒适性兼具，且均为精装交付。

户型是关系到各位购房者居住的舒适度，而小区内部的环境规划就关系到日常生活了。

悠步四季分为南北区以河为界，南北两个出入口，人车分流，整个小区内的**大楼间距达到36米，意味着一楼的采光都是非常好的，且物业是金辉自持，此次首推的楼幢是北区的13#—15#、20#—22#。

 

04房博士购买建议

个人认为，对于刚需客来说，**重要的还是价格，买不买得起是首要因。纵观苏州市场上的楼盘，几乎都是纯改善大户型或有钱买不到的情况，刚需能够上车的项目真的少！

而目前苏州价格洼地也就是吴江运东、高新区北新区、吴中太湖度假区以及各乡镇。

本项目对于刚需来说各方面性价比还是比较高的，产品的设计都是刚需客迫切需要的点，强烈建议各位刚需购房者把握机会。