望湖湾问答

望湖湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、望湖湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买望湖湾之前一定要先看五证是否齐全。

要判断望湖湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、望湖湾区域自然环境评估；2、望湖湾周边生活环境评估；3、望湖湾建筑质量评估；4、望湖湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、望湖湾室内配套设施、设备评估；6、望湖湾物业管理服务质量评估。

望湖湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照望湖湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照望湖湾建筑面积来算的。望湖湾商品住房在销售时，购房者与望湖湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按望湖湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

望湖湾位于科技城锦峰路、科研路交汇处（绿地中央广场东），绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。望湖湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断望湖湾的劣势，首先看望湖湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看望湖湾的周边治安好不好；最后要看望湖湾质量是否有问题等。所以建议在选购望湖湾房屋之前，要对望湖湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

望湖湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且望湖湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外望湖湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以望湖湾的规划是非常合理的。

望湖湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体望湖湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，望湖湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一般楼盘很少会提前交房，不过望湖湾开发商给出的交房时间为2017-05-31，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打暂无资料了解，或者亲自到高新区科技城锦峰路、科研路交汇处（有轨电车高新区管委会站北）看看

很多人关注望湖湾的进度，目前望湖湾整体进程为已竣工，交房时间：2017-10-30，是毛坯交付，预计交房时间在2017-05-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到高新区科技城锦峰路、科研路交汇处（有轨电车高新区管委会站北）咨询工作人员

望湖湾开盘时间为2016-02-27，开发商确切的交房时间为2017-05-31，如还有其他情况也可以通过打暂无资料进行咨询，目前看好望湖湾的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。