敏华聚珑阁问答

问
敏华聚珑阁物业费是多少？

答

苏州敏华聚珑阁物业费是3.5元/平米·月，是由苏州聚珑阁物业管理有限公司负责管理。敏华聚珑阁地址位于吴江运东大道199号，可以直接去咨询物业服务详细。
问
敏华聚珑阁优势有哪些？

答

敏华聚珑阁的优势有1、敏华聚珑阁地段位于吴江运东大道199号，交通设施便利，生活便捷。2、敏华聚珑阁周边其他配套实施齐全，完善。3、敏华聚珑阁的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、敏华聚珑阁地处位置优越，升值潜力大。5、苏州聚珑阁物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。
问
敏华聚珑阁如何去看房？

答

怎么去敏华聚珑阁看房，首先可以通过拨打敏华聚珑阁售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去敏华聚珑阁的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询敏华聚珑阁代理销售人员咨询。
问
敏华聚珑阁容积率怎么算？

答

敏华聚珑阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与敏华聚珑阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当敏华聚珑阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该敏华聚珑阁建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估敏华聚珑阁的优劣？

答

要判断敏华聚珑阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、敏华聚珑阁区域自然环境评估；2、敏华聚珑阁周边生活环境评估；3、敏华聚珑阁建筑质量评估；4、敏华聚珑阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、敏华聚珑阁室内配套设施、设备评估；6、敏华聚珑阁物业管理服务质量评估。
问
敏华聚珑阁是按揭买的，能用来抵押吗？

答

敏华聚珑阁是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的敏华聚珑阁的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的敏华聚珑阁的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
敏华聚珑阁的房子出租注意事项有哪些？

答

敏华聚珑阁的房子出租需要注意：第一，对敏华聚珑阁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租敏华聚珑阁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，敏华聚珑阁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付敏华聚珑阁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
敏华聚珑阁规划合理吗？

答

敏华聚珑阁占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且敏华聚珑阁的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外敏华聚珑阁内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以敏华聚珑阁的规划是非常合理的。
问
敏华聚珑阁治安怎么样？

答

敏华聚珑阁地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而敏华聚珑阁也拥有专业的物业管理团队，负责敏华聚珑阁居住环境的卫生与安全。因此，在敏华聚珑阁里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
问
敏华聚珑阁的户型设计有没有浪费空间？

答

敏华聚珑阁的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。敏华聚珑阁的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让敏华聚珑阁设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。