中铁诺德姑苏上府别墅问答

问
想买中铁诺德姑苏上府别墅的房子，谁能介绍一下？

答

中铁诺德姑苏上府别墅户型设计合理，采光好，适合居住。中铁诺德姑苏上府别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中铁诺德姑苏上府别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
中铁诺德姑苏上府别墅得房率是指什么？

答

中铁诺德姑苏上府别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中铁诺德姑苏上府别墅多层的公摊为5%-10%，中铁诺德姑苏上府别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中铁诺德姑苏上府别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中铁诺德姑苏上府别墅房子的情况来算一下。
问
中铁诺德姑苏上府别墅现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解中铁诺德姑苏上府别墅的具体在售房源，请拨打4007638577 转 012941免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中铁诺德姑苏上府别墅的售楼处地址是吴中区花苑东路北侧、长石路西侧。
问
中铁诺德姑苏上府别墅买房房产证什么时候能拿到手？

答

中铁诺德姑苏上府别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中铁诺德姑苏上府别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中铁诺德姑苏上府别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中铁诺德姑苏上府别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
中铁诺德姑苏上府别墅产权证具体是什么？

答

中铁诺德姑苏上府别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中铁诺德姑苏上府别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中铁诺德姑苏上府别墅房地产权证，中铁诺德姑苏上府别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中铁诺德姑苏上府别墅房子还是不属于买房者所有。
问
中铁诺德姑苏上府别墅是如何定价的？

答

首先，中铁诺德姑苏上府别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中铁诺德姑苏上府别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中铁诺德姑苏上府别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中铁诺德姑苏上府别墅回款速度的要求。基本上来说，中铁诺德姑苏上府别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
中铁诺德姑苏上府别墅是按揭买的，能用来抵押吗？

答

中铁诺德姑苏上府别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中铁诺德姑苏上府别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中铁诺德姑苏上府别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
公积金贷款购买中铁诺德姑苏上府别墅房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买中铁诺德姑苏上府别墅房屋条件包含：1、借款人要有中铁诺德姑苏上府别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中铁诺德姑苏上府别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中铁诺德姑苏上府别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
中铁诺德姑苏上府别墅新房交易税费怎么算？

答

中铁诺德姑苏上府别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中铁诺德姑苏上府别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中铁诺德姑苏上府别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中铁诺德姑苏上府别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
中铁诺德姑苏上府别墅这里值不值得？

答

中铁诺德姑苏上府别墅首先地段在枫瑞路89号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时中铁诺德姑苏上府别墅属于别墅类型，为叠加建筑，容积率1.47，无论是自住还是投资价值颇高