映溪四季花园问答

问
映溪四季花园如何去看房？

答

怎么去映溪四季花园看房，首先可以通过拨打映溪四季花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去映溪四季花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询映溪四季花园代理销售人员咨询。
问
映溪四季花园是多少年产权的？车位咋样？

答

映溪四季花园是70住宅，位于相城苏州市相城区望亭镇问渡路与果园路交叉口，规划户数为906户户，停车位能满足业主的需求，1124个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 012901免费咨询。
问
怎么判断映溪四季花园开发商的实力？

答

判断映溪四季花园开发商的实力，1要了解映溪四季花园开发商和项目土地情况；2、要看映溪四季花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看映溪四季花园开发商以往的业绩；4、映溪四季花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看映溪四季花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看映溪四季花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
映溪四季花园是如何定价的？

答

首先，映溪四季花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：映溪四季花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于映溪四季花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看映溪四季花园回款速度的要求。基本上来说，映溪四季花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
映溪四季花园的房子出租注意事项有哪些？

答

映溪四季花园的房子出租需要注意：第一，对映溪四季花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租映溪四季花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，映溪四季花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付映溪四季花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
公积金贷款购买映溪四季花园房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买映溪四季花园房屋条件包含：1、借款人要有映溪四季花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买映溪四季花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买映溪四季花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
映溪四季花园新房交易税费怎么算？

答

映溪四季花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。映溪四季花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。映溪四季花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。映溪四季花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
映溪四季花园买来自住值不值？

答

映溪四季花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。映溪四季花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以映溪四季花园买来自住是非常值得的。并且映溪四季花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
映溪四季花园容易贬值吗？

答

映溪四季花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且映溪四季花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让映溪四季花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说映溪四季花园不容易贬值。
问
映溪四季花园小区绿化好不好？容积率低还是高？

答

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前映溪四季花园的绿化率达37.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对映溪四季花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，映溪四季花园的地址在相城苏州市相城区望亭镇问渡路与果园路交叉口，位置十分好找。