普禧观雲问答

问
普禧观雲购买来适合自住吗？

答

普禧观雲的房子很购买来自住。因为普禧观雲不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。普禧观雲周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此普禧观雲购买来是很适合自住的。
问
普禧观雲的主要缺点是什么？

答

普禧观雲暂无明显缺点。普禧观雲周边配套设施齐全，生活便捷。而且普禧观雲本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个普禧观雲都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
问
普禧观雲容积率怎么算？

答

普禧观雲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与普禧观雲项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当普禧观雲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该普禧观雲建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估普禧观雲的优劣？

答

要判断普禧观雲的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、普禧观雲区域自然环境评估；2、普禧观雲周边生活环境评估；3、普禧观雲建筑质量评估；4、普禧观雲室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、普禧观雲室内配套设施、设备评估；6、普禧观雲物业管理服务质量评估。
问
普禧观雲是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

普禧观雲位于吴江苏州吴江区商城路与麻溪路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
普禧观雲是如何定价的？

答

首先，普禧观雲财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：普禧观雲不同售价的利润率水平。除了利润率，由于普禧观雲不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看普禧观雲回款速度的要求。基本上来说，普禧观雲最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
普禧观雲是按揭买的，能用来抵押吗？

答

普禧观雲是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的普禧观雲的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的普禧观雲的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
普禧观雲新房交易税费怎么算？

答

普禧观雲新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。普禧观雲契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。普禧观雲维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。普禧观雲物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
普禧观雲还有房源吗？

答

普禧观雲的房屋需求量大，所以普禧观雲的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去普禧观雲的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询普禧观雲的房源信息。
问
普禧观雲公共区域管理完善吗？

答

普禧观雲是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对普禧观雲的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对普禧观雲的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在普禧观雲居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。