悦瀜庄问答

问
悦瀜庄的居住体验如何？

答

悦瀜庄的容积率0.3，绿化率50.0，环境优雅，非常适宜居住生活。悦瀜庄的位置在科技城中心区龙山路与科研路交界处（诺贝尔湖附近），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。
问
悦瀜庄得房率是指什么？

答

悦瀜庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦瀜庄多层的公摊为5%-10%，悦瀜庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦瀜庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦瀜庄房子的情况来算一下。
问
悦瀜庄是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

悦瀜庄位于科技城中心区龙山路与科研路交界处（诺贝尔湖附近），是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
悦瀜庄新房交易税费怎么算？

答

悦瀜庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悦瀜庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悦瀜庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悦瀜庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
悦瀜庄施工质量如何？

答

悦瀜庄是由专业的施工单位负责的，因此悦瀜庄的施工质量是有保障的。并且悦瀜庄的开发商也是由实力开发商开发建筑，悦瀜庄建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个悦瀜庄的质量都是有保障的。
问
悦瀜庄公共区域管理完善吗？

答

悦瀜庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对悦瀜庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对悦瀜庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在悦瀜庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
问
悦瀜庄楼栋间距够大吗？

答

悦瀜庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体悦瀜庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，悦瀜庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
悦瀜庄这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

答

悦瀜庄占据在科技城中心区龙山路与科研路交界处（诺贝尔湖附近），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道悦瀜庄有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。
问
悦瀜庄能否准期交楼？

答

悦瀜庄的确切交楼时间为2019-12-31，悦瀜庄共建了72栋，大约有72户，悦瀜庄已成为当地热门红盘，手快有手慢无。
问
悦瀜庄有售楼部吗？在哪里？

答

悦瀜庄的售楼中心已建成，地址为高新区科技城中心区龙山路与科研路交界处（诺贝尔湖附近），悦瀜庄共开发栋数72栋，容积率达到0.3，而悦瀜庄的停车位数就有每户独立车库，2-4个车位/户，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。