金鸡湖畔瑞园楼盘信息

领取楼盘评测报告

基本信息

楼盘名称：金鸡湖畔瑞园
楼盘别名： -
区域商圈：工业园区
物业类型：商业
参考单价：售价待定降价通知
产权年限： 40
开盘/加推： - 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：钟园路与思安街交汇处发地址到手机
售楼处地址：钟园路与思安街交汇处

建筑规划

交房时间： -
装修情况：精装修
楼栋总数： -
规划户数： -
占地面积： 37682㎡
建筑面积： 15072㎡
容积率： -
绿化率： -
建筑类型：其他
主力户型： -
开发公司： -

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

生活配套

物业公司： -
物业费： -
车位数： -
周边配套：

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘介绍

项目介绍

金鸡湖畔瑞园，即中锐摩天轮项目，就在苏州柏悦酒店公寓的对面。边上就是园融和丰隆汇，坐拥金鸡湖一线湖景，地理条件相当优越。 2019年9月，苏州市政府公布了中锐摩天轮地块住宅名称，项目命名为“金鸡湖畔瑞园”。项目建设地点为工业园区钟元路南与思安街交汇。该项目用地面积约37682.3平方米，计容建筑面积15072.8平方米，项目内容为商品房，项目建设期5年，自2018年2月开工，2023年2月完工。地块于2016年商旅以总价10.25亿拿下，溢价率181.9%；后和中锐联合开发，其中住宅楼面价高达34016元/㎡。其中摩天轮公园（西地块）是永久保留，可供开发是东地块，剩下不到6万方地块。在这剩下东地块不到6万方地，60%用于建商业（约3幢），40%建酒店式公寓（约96套）；以这40%的可售住宅面积来计算，楼面价高达34016元/平米。

区位介绍

金鸡湖畔瑞园位于苏州工业园区斜塘街道钟园路南侧规划用地以东，钟园路以南，思安街以西，右岸街以北。项目前身为大家所熟知的摩天轮乐园，将在原摩天轮公园的基础上部分进行重建。摩天轮乐园新规划包括右岸街西南侧及东北侧两部分，总建筑面积约17万平方米。综合容积率约为0.82，计容建筑面积约7.6万平方米，此次规划遵循开放、共享、现代的设计理念，项目建成后游客、市民将近距离接近摩天轮和金鸡湖。

规划设计

根据规划，项目共建造19栋楼：其中14幢住宅（70年产权酒店公寓）约96套，住宅为大平层和叠加，主要是165㎡和220㎡的大平层，以及320㎡左右的叠加别墅，220㎡和330㎡。东地块占地5.5万方，商服+城镇住宅性质，容积1.1，总建面6万方；西地块占地3.8万方，商服性质，容积率0.4，总建面1.5万方。